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【話題】 「伝説の営業マン」が語る 今年、家を買うべき三つの根拠

1 名前:影の軍団子三兄弟ρ ★:2013/01/16(水) 16:26:50.98 ID:???0
家を買うのは人生の大きな選択だ。消費増税が決まった今が、住宅購入すべき時なのか。
“伝説の営業マン”元積水ハウス山口綜建営業所所長の田中敏則氏が語った。

住宅業界にとって、いい年になるのではないでしょうか。
政権交代などによる好材料が大きく三つあるからです。

一つ目は、安倍政権の積極的な金融緩和政策です。2%程度の物価上昇を目指し、
日本銀行にお札をどんどん刷ってもらおうとしています。

現状も長期金利は低下傾向にありますが、それがさらに継続、促進されることが期待できます。
住宅を購入する場合、多くの人が30年以上にわたる長期のローンを組むので、
金利は住宅の売れ行きを左右する大きなポイントです。

二つ目は「住宅ローン減税」の延長です。住宅ローンなどを利用して住宅を購入した場合、
一定の要件を満たせば入居した年から10年間にわたって、支払った所得税の還付を受けることができる制度です。
若い世代にとっては朗報です。

三つ目は、消費増税前にやってくる「駆け込み需要」です。1997年に3%から5%に増税したときも起きました。
同様の現象は既に始まっており、先日も私の会社に「消費増税前に家を購入したい」というお客様がいらっしゃいました。

景気がどんなに悪くても、いい住宅は売れる。日本経済は大丈夫だと思います。
http://zasshi.news.yahoo.co.jp/article?a=20130116-00000006-sasahi-bus_all

2 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:27:33.36 ID:5PzOtF1U0
>>1
これのどこがニュースですか?>影の軍団子三兄弟ρ ★

3 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:27:43.52 ID:RrLjZokGO
ニダ

4 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:27:43.70 ID:zKcYbezT0
ソースが積水って...........

5 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:28:11.56 ID:Lc+R3BtC0
伝説のって・・・お願いだから成仏して下さい

6 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:28:31.12 ID:CsSMg4RJ0
伝説のネラーがひとこと↓

7 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:28:36.62 ID:4hdR5v5a0
生活保護の支給額引き下げについてどう思いますか?

http://www.panda-judge.com/qu/view/23.html

8 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:29:04.91 ID:lPawITjV0
営業トーク

9 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:29:08.39 ID:FROqZDH/0
それ普通にセールスマンが商品売り込みしてるだけじゃんw

10 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:29:12.51 ID:MddFp/ZAi
毎年言ってんじゃねーの?

11 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:29:34.82 ID:1uIuUuNx0
その後反動で資産価格が半値になったことは
言わずもがなな

12 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:29:46.50 ID:7wKVt8Ro0
そりゃ積水の人間が
今年はやめといた方がいい とか
まだ待て とかは言わんだろうな。

13 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:31:00.51 ID:Ame1+CKV0
信用できない言葉、民主のマニフェスト、原発は安くて安全、営業職の営業トーク

14 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:31:33.90 ID:8kkkLmUJ0
駆け込み需要で買う者ほど愚かな者はいない

15 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:31:49.76 ID:RyTgyt51O
短期的には消費税増税
中長期的には非正規雇用の増加やいびつな人口構成、若者への負担増などで
確実に住宅は売れなくなります

16 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:31:52.86 ID:7iOm6RR90
まあ家ならな
マンションだと飼育されてるみたいだ

17 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:32:02.14 ID://rDiv890
今が買い時なのは同意。
ただ、借り入れしてまで買うほどではない。自己資本比率にもよるが。
株などと同じ。今が買い時だとしても、信用取り引きで買うのは危ない。

持ち家>借家>ローンで家

18 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:32:04.28 ID:ZNZFzCfTP
中古が安いで

19 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:32:34.38 ID:sW0RuzBkP
また家業界から金もらって宣伝する作戦かよ。

20 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:32:55.59 ID:tBZW+UjO0
大きい地震が来そうだから今年はやめといた方がいい

21 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:33:29.19 ID:9RvUfGLd0
本当に「消費者にとって買い」な時には、営業マンは「買いですよ」とは言わない。

22 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:34:48.74 ID:yd2bVX7w0
Legendary salesman うん、なんだかカッコいいねw

23 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:34:57.25 ID:4U29lsfJ0
今後人口が減ってくだけなのに…
即金準備できるならいざ知らず
ローン組んで戸建買うのはどうかしてると思う

24 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:35:50.25 ID:ed91tiIn0
30年後に中古で買うからまだいらない

25 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:36:06.80 ID:XqPerrEv0
過去、消費税上げ後の需要減少が大きく、2-3パーセント以上の価格低下をもたらしてた件

26 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:36:37.88 ID:rX7xNDxW0
マウスの方だな?

27 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:36:52.59 ID:pv1jSth00
確かに消費税値上げのこと考えれば「買う予定がある」人は
今買っておけばいい
だけど、急いで土地探して粗悪なとこつかまされてローン組むのは
愚の骨頂

28 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:38:29.65 ID:okae5Wms0
“伝説の営業マン”
バブルの香りがプンプンするな

29 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:39:19.11 ID:1uIuUuNx0
今現在でも
空き家が500万件wwwwww
20年後に3軒に1軒が空き家wwwww

30 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:39:48.94 ID:X8Ze6dqM0
>>1
伝説の営業マソですかうちの会社で本読めなどといわれ一時的にブームになりましたね
まぁ今も営業マソですね・・・・・・・・家買え買ってください買いましょうみたいな

31 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:39:58.52 ID:oxN4f47Y0
>>1
>景気がどんなに悪くても、いい住宅は売れる。

ここが唐突すぎて違和感・・・

32 名前:蜜柑男爵:2013/01/16(水) 16:40:06.38 ID:V7pxhgNH0
伝説の営業マンって口先三寸のいい加減野郎ってことか。

33 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:40:38.75 ID:jAi5vBOt0
5年くらい前にも言っていたな
デフレ脱却するから今、ローン組まないとダメってw

34 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:40:43.22 ID:GI77gOBMP
住宅メーカーは売れるから既に粗利率アップしてきているよ

35 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:40:47.10 ID:pv1jSth00
つーか中古物件ゴロゴロあまってんだから、賃貸から
一戸建て考える人ならそっちの方が安いし抵抗なくて
いいかも。
何より物件がすでにたってるから下見がきっちりできる

36 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:40:47.43 ID:6ntWBTg70
世界で一番偏った意見を言う立場の人じゃん

37 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:41:13.05 ID:oxN4f47Y0
>>19
おいおい、「伝説の営業マン」だぞ。しかも「元積水ハウス」

業界からもらってどころか、元々それで飯食ってたわけだし、
こういうのはステマとは言わない。ロコマ(露骨マーケティング)だ。

38 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:41:43.66 ID:oMdAcq8e0
住宅ローン減税が延長されるなら、「今買う」理由にならないんじゃ?
しかも上限額を2009年当時まで引き上げるんじゃなかった?

39 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:42:28.06 ID:pv1jSth00
>>37
積水ハウスってなんか裁判沙汰してたよね
韓国人絡みか何かで

40 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:42:38.69 ID:Do3sYwG5P
セールストークwww

41 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:44:18.06 ID:Mpzq5ZKo0
マジレスすると、住宅を買うのは需要が減った時がベスト
金利はデカイがそんなのは激しく上下するもんじゃない
需要がある時に発注すると
・クズ材
・技術不足の大工
・手抜き工事
安物買いの銭失い

42 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:44:30.42 ID:Kj/CkbAq0
>>39
ネズミー事件だっけ?

43 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:44:32.88 ID:Q8STs1ht0
積水ハウスってあの事件以来関わったら大変なことになるイメージしかないな

44 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:44:57.28 ID:hB4yhZZy0
積水積和って嘘ばっかだから信用できないわ
ここの耐震とか防音とか信じて買う人が不憫でならない
中国製以下だぞ

45 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:45:43.60 ID:lPawITjV0
金がある人にはどんどん高値で買ってもらえ
駆け込みが去ってからでいいよ

46 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:45:59.52 ID:zM67iS/IO
積水ハウス おすすめなんですね。

47 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:00.05 ID:2lczfCCh0
営業マンが客に人種差別だの何だとと因縁をつけたのは積水ハウス?積水ハイム?

48 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:01.37 ID:39tHMKp50
インフレターゲットで金利が低くなるとか頭おかしいだろ。小学生からやり直せよ。

49 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:04.97 ID:FyTzi+2HO
そもそも家なんて一括で買えるぐらいの
資産家でもない限り買うもんじゃない
ローン払ってる時点で賃貸と一緒だから
それなら貯蓄に回したほうがいいよな

50 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:18.71 ID:h7FH3qLY0
積水って営業が客を「人権侵害だ」と訴えるとこだろ?

51 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:29.37 ID:bmiJl1n/0
積水ねぇw

52 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:33.46 ID:lbPOOUJU0
ちゅうちゅう

53 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:47.50 ID:pv1jSth00
こわいものが出てきた…
http://blog.goo.ne.jp/jpakiyo/e/47947dc338723b492717e1fb0b564167

【積水ねずみ裁判まとめサイト】まとめサイト削除、積水ハウス絶賛サイトに変貌
http://toki.2ch.net/test/read.cgi/dqnplus/1313419536/

事件まとめ
積水ハウスの在日社員が顧客オーナーに差別を受けたと訴訟を起こす。積水ハウス原告を全面支援。
この在日社員実は積水ハウスの欠陥住宅問題を隠すために使われた渉外要員。
取りあえず在日社員の問題だけを解決させる為に顧客オーナー謝罪&敗訴。積水ハウスとは別件訴訟予定。

積水ハウスと訴訟
http://oshiete.goo.ne.jp/qa/3399906.html

54 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:46:59.06 ID:Nd5ibJpvP
ただの不動産の営業か

55 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:47:21.46 ID:eFtB+0uM0
日本に空き家はいっぱいあるけど、年金暮らしの団塊は生活に困っていないから人に貸さないし売らない
活用されていない空き屋に高い税を課せば、廃屋の取り壊しが進むし、家賃が低下して消費が増える

56 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:47:21.61 ID:FROqZDH/0
いいもの造れば売れるって、セールスマンいらないだろw
ホントにセールスマンしてたの?この人。
バブルの時の話かなぁ。

57 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:47:21.73 ID:bmiJl1n/0
>>50
排水の詰まりは石ネズミのせいとかいうあれか

58 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:47:53.59 ID:s3Q0uN3H0
素人ですが
大地震が起きてからにする
駆け込み需要の後の方が値下がりが激しい
あと20年もしたら住宅余りまくる
と思います

59 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:01.48 ID:3PQGmEzQ0
あと3年待て!!
中古で好物件があふれるから。
積水は将来の超ダブツキを予期しているので今高額で購入させようとしている。
数年後には新築なんか買うのがバカらしくなるから。

60 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:05.81 ID:x9cqB6QN0
でも実際、買う人多いんだ、これが。

61 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:41.93 ID:KiiplqAH0
リーマン・ショック以降に手放された築浅の中古物件とか狙ったほうがいいんじゃないの

62 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:46.07 ID:2lczfCCh0
とりあえず、家を建てたり買う時は「積水」を避けたら大丈夫か

63 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:45.39 ID:VAb//y2m0
やっぱ、「家を買おう」とか「売ろう」って連中はお前らの敵なんだね(´・ω・`

64 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:48:49.05 ID:0OGJCk0e0
ボジョレーの例のあれを思い出した

65 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:49:05.58 ID:jLqMgXmJ0
前勤めてたとこの社長も
「私はバブルの頃証券会社で伝説の証券マンって言われてた」って言ってたよ。
でも、親の小さい印刷工場の跡継ぎになってた。
伝説なのに。

66 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:49:35.22 ID:sGixAVeN0
薄利多売に焦点を絞ってるセール時期は値引きも凄いからな
半注文の住宅の場合は、特にセール中と後で変化が凄そうだ
2500万の住宅レベルで300万位一発で引く気だろ

67 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:49:45.91 ID:k0/V0zN0O
ローンで家買うやつって信じられない。

68 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:49:59.78 ID:Ni1b92KF0
去年の秋頃から探してて
今年建てるけど、今頃から検討する人は
焦らず来年建てるくらいの方がいいと思う
今は長期金利上がってきたし、減税案も暫定的だし
もうすこし落ち着いてからの方がいい。

69 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:07.53 ID:Q8STs1ht0
まぁ伝説なんて自己申告するもんじゃないしな

70 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:07.71 ID:FyTzi+2HO
若いうちに貯蓄しといて、老後に中古を一括で買えばいい

71 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:23.38 ID:3fsN7bYt0
エコポイントで、TVの駆け込み需要が増えたけど、ポイントがなくなった後のほうがTVがやすかった件

72 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:24.67 ID:a2+ParJr0
家の部分を株とか金に置き換えても違和感がないな

73 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:33.54 ID:kCmxrIHu0
近所に戸建三棟が売りに出されて約一年経つがまだ売れてねえわ

74 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:44.56 ID:Kj/CkbAq0
今、読み返した
ほんと怖い
客を人権で恫喝するとかどこの朝鮮右翼なんだよ・・

75 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:47.67 ID:ABVKzdva0
地デジ及びエコポイント需要が終わると、テレビが全く売れなくなり、価格が大暴落した。
家も同じで、消費税の増税前の駆け込み需要が終わった後には、住宅販売が落ち込む時期がやって来る。
しかし家を売却したい人間は後から後から表れ、物件は大幅に余ることになる。
「余り物に値無し。」の諺通りに、住宅相場は大暴落するだろう。
消費税が5%から10%に上がっても、住宅価格が2割も3割も下落すれば、どちらが得か一目瞭然だ。

76 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:48.07 ID:mUW2FHnQ0
住宅ローン減税で所得税が戻ってくるが固定資産税でもっていかれる。

77 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:55.68 ID:2lczfCCh0
>>65
多分数年後には大日本印刷やトッパンを超える印刷会社になっているよ。
伝説なんだし。

78 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:50:58.42 ID:JGxrdH5O0
積水ハウスネズミ事件ってどうなったんだっけ?

79 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:51:10.24 ID:46qmJ6g0P
今年は買うべきではないってことだなw

80 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:51:15.21 ID:0VqEEXQJ0
>>65
それは伝説でなく、逸話 ミ'ω`ミ

81 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:51:20.97 ID:2YqMqUh90
>>1>>66
積水ハウスの客層じゃないからwww ショールームでは撮み出されるレベルwww

82 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:51:58.98 ID:pvS9AHvm0
ぼったくりの積水w

83 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:52:17.51 ID:NEsBwk8y0
    /|
    |/__
    ヽ| l l│<ハーイ
    ┷┷┷

84 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:52:23.15 ID:FFZQViob0
ツェねずみの積水マウスがなんだって?

85 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:52:46.38 ID:6K49B9Ji0
「伝説の家」とか安い物件紹介しないの?

86 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:52:54.34 ID:IraVmZF10
今年は中国と戦争でしょ?

87 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:53:07.36 ID:LC3F/ashO
ネズミ住宅は買わない

88 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:53:23.46 ID:4lQYrYNh0
営業するならアメブロ芸能人にお願いしとけよ

89 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:53:31.02 ID:4FiprOQw0
売る側の人間の話なんだから買うように勧めるに決まってんだろw

90 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:53:34.00 ID:3fsN7bYt0
>>49
ローン返済中からその後もずっと
同じところに住み続けるなら家は買ったほうがいいい

しかし、途中で住み替えたり、別の場所に引っ越さなければいけなくなったり
するなら、賃貸のほうがいい

ローン返済中や支払い終わったら貸せばいいとか考えているなら
賃貸のほうがいいな

将来古くなった家に住む人が出てくる可能性も分からないし
一度貸したら、早々帰っては来ない

同じ場所に死ぬまで住み続ける覚悟がある人が買うもんだ

91 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:53:38.18 ID:sGixAVeN0
間違った
通常時の半注文状態が
団体購入になる位セール期は値下げできる
結局原価の問題か

92 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:54:11.41 ID:ywt7AIGw0
         、_、ト'i从ト,、_、
       、y':::::::::::::::::::::`:`'w、
      _'シ::::::::::::::::::::::::::::::::::厶、
    _z':::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::::そ_
     彡::, '" ̄``ー、≦==、:::::::::ミ、
    彳j      `` `  ヾ::::::ミ、
     l:f  __    ・  _,.、 `!::::::ミ
     }l 'ヾミミヽ  rz彡‐`ヽ |::fYj
     {|  、_tッ、,゙ ' r' rtッ_‐ァ' |::}}!
     ゙l  `ー 'ノ  !、`ー '   |::リノ
     l  . ,イ   'ヽ     }チ'
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      ヽ  rt=竺=ァ‐、   ,ハ
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      _ノ丶、    ,. ' /  !  ` ―- 、
  _,. - '´    ヾ` ̄´  /   l      `丶、

93 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:54:25.08 ID:pv1jSth00
>>78
一応和解したそうだ

94 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:54:42.55 ID:a2+ParJr0
床屋に髪を切るべきかどうか聞くべきではない

95 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:54:41.34 ID:s1zlTtYi0
>>67
まったくもって。
俺はローンで買ったけど、ローンで買うのは勧めんねぇ。

賃貸だと”住む所を”借りないといけない、ローンだと金を借りないといけない。
仕方が無いからローンで買ったけど、やっぱり即金で払いたいわw

96 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:54:50.26 ID:cTmanFqG0
中古物件を1,000万ほどで購入して、残りを趣味や
老後の蓄えにまわした方が理にかなってると思うのだが。

97 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:04.29 ID:78XrT/xy0
伝説の営業マンって要するに口先で大量のアホを丸め込んできたって事だろ
そんな奴の口車に乗ってどうすんだよw

98 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:08.15 ID:FyTzi+2HO
老後のことだけを考えるなら、30代でローン組んで家買って
ローン終わった時点で老朽化してるより
50〜60代で改築済みの中古を安く買うほうが利口だろ

99 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:47.33 ID:3fsN7bYt0
>>95
死ぬまでそこに住むなら正解だと思うけど

死ぬまでそこに住むの?

100 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:55.14 ID:pv1jSth00
>>95
3000万の買い物だとして、2000万頭金で突っ込めるなら
残りはローンでもいいと思うんだよ
そんなにひどくないから
でも頭金0で、年収300万の奴が35年ローンで3000万以上の
買い物とかマジやめとけって思う

101 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:56.15 ID:lPMUBs4M0
積水って例の営業マンじゃないの?ネズミ事件の、、

102 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:55:58.57 ID:IbUivBlq0
売りっぱなしで打ち合わせ丸投げで伝説とか
部下がクロージング済の客の契約積み上げて伝説とか

103 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:56:17.54 ID:2lczfCCh0
>>96
1000万の物件にはそのレベルの住人が集まる。

104 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:56:57.36 ID:sGixAVeN0
結局のところ買うかどうかは
国の補助で固定金利を何処まで下げられるかだよな
購入組はバブル崩壊を習ってるから
迂闊に変動金利には手を出さん

105 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:57:04.58 ID:uok2jTRzO
積水マウスかよw

106 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:57:03.61 ID:3d7u5Qo60
ボジョレーヌーボーとおんなじ

毎年毎年 今年こそが一番のお買い時

伝説の営業マンに聞きたいが
いつが最悪の買い時の年で、その時客になんといって売りつけたんだよ

107 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:57:11.74 ID:a47KEkV20
これから地価がどんどん下がるのに
家買う奴の気が知れない

108 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:57:26.07 ID:pv1jSth00
>>96
地域にもよるけど、都市部だったら1000万でも厳しくないか。
うちは田舎の方だが、庭と駐車場数台つきで中古1500万くらいだ。
てか田舎だから、駐車場ない物件はまったく売れない。
300万になっても売れてなかった

109 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:57:31.79 ID:a2+ParJr0
投資は借金をしてレバレッジをかけてハイリスクハイリターンにするべきである

yesの人は家を買ってもいいんじゃね

即金で買えるお金持ちは除く

110 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:58:15.26 ID:zhmoshrG0
これニュースじゃなくてCM

111 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:58:18.21 ID:wudFY+xx0
積水ハウスってそうかじゃなかった?
朝鮮名刺で問題起こした。

112 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:58:18.35 ID:5HZ7NDJP0
元積水ハウスというだけで信用出来ないのだが

113 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:58:27.51 ID:NEsBwk8y0
真面目な話、損得だけで言ったら、人口減が見えてる時期に
買うもんじゃねーと思うわ。

114 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:59:29.86 ID:awwDFnNh0
住宅と自動車は一年中、フェアだとかキャンペーンとかやってる
一昔前のパチンコ屋のイベントみたいだ

115 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:59:39.61 ID:Kj/CkbAq0
家買おうと大悩み中なんだよななぁ
都市部の6000万と郊外の6000万で真剣悩んでる
積水ハウス本社がめちゃ近いのであやうく訪問してまうとこやった
ねずみのこと忘れてたわ

116 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:59:48.75 ID:clolLWpk0
今銀行は表面化してない不良債権を抱え込んでる
今年3月で中小企業金融円滑化法案の期限が切れるが
この制度を使った中小の資金繰りが好転したかといわれると
不況の影響で悪化してるところが多い
実質延命されてるだけの状態

3月以降相当の売り物件が出るんじゃないかと予測されてる
宅地用地や中古住宅が供給過多になって値段がさがるかもね

117 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:59:53.99 ID:1rglUCPI0
巨大な倉庫兼宿泊所として使ってる気がする

118 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 16:59:54.96 ID:RUHWY5pP0
657 名前:なまえをいれてください 投稿日:04/07/24 02:31 ID:9GAtQab4

新入社員の頃、課内で「伝説の鈴木さん」という名前がよく出ていた。
ある日、主任から「この書類、伝説の鈴木さんに渡してきて」と頼まれた。
「どこにいらっしゃるのですか?」と聞き返したら、
「伝説の鈴木さんなんだから伝説の部屋に決まってんだろ。
3階の奥だよ」と言われた。
伝説の部屋という言葉にわくわくしながら3階の奥へ行くと「電気設備課」があった。

119 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:00:19.22 ID:7E5sjuZiP
中古をローンなしで一括払い
これが一番イイ

120 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:01.43 ID:qEx6Wvf60
積水ハウスって色々と問題あるらしいね。

121 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:17.21 ID:8UHKn4hCP
ヨッ!伝説の営業マン!

122 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:20.72 ID:CPFm81hB0
中古一戸建てを一括で買えばいいんじゃないかな

123 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:36.00 ID:s1zlTtYi0
>>113
投資案件として見るなら余程金を持ってて
「株程度の額じゃ運用をコントロールし辛い」って人以外は止めたほうが無難。

他に住む家があって、タダで住めるのに別に買うってのも止めたほうがいい。

124 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:37.75 ID:pv1jSth00
>>115
交通の利便性で考えた方がいい。
郊外でもバス停が近い、駅が近いとかなら
そっちの方がいいと思う。

てーか6000万か…すごい値段だな
うちの地域だったらその値段だと300坪くらいは
余裕で買えるわ。(もちろん建物と駐車場つき)

125 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:48.78 ID:Q8STs1ht0
買えばいい。でも俺は数年後ローン破産で手放したやつを破格で買うから

126 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:01:50.91 ID:RmZ9UgKqO
買い物上手な俺でも、積水だけは黒歴史

127 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:02:02.58 ID:IZKohujA0
新築買って10年で繰り上げ返済すれば問題ない
田舎はやすい物件が多いよw

128 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:02:06.26 ID:83ZiBcxh0
<*`∀´> 「家を買わない人の自宅に今から伺うニダ」

129 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:02.74 ID:5/zJT/460
>>1
この人、新幹線内で隣の女性に痴漢してクビになったんだよな

今、何してるんだろ

130 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:04.10 ID:bbMl3SU+O
>>14
クークラックスクラン

131 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:04.43 ID:G/noN0+10
伝説の営業マンって、名刺にハングル書いて客を脅すような?

132 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:15.66 ID:4zgw1Uzz0
>>118
これを見に来た

133 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:33.42 ID:dS9Gzp8Q0
よんでないけど、ローンくんで返済中にハイパーインフレくると
お得ってこと? だから現金一括でかえば補助金でますよ
そっちどうぞみたいな

134 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:03:42.86 ID:pv1jSth00
>>118
これ好きw

135 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:04:15.37 ID:Kj/CkbAq0
>>124
大阪市内で40坪強だと6000万するんだよな
これが東京だと億コースなんだろw
トンキンまじで恐ろしいよ

136 名前: 忍法帖【Lv=3,xxxP】(1+0:5) :2013/01/16(水) 17:05:25.34 ID:UVrQZ7KF0
可愛らしいバッティングというのでワクワクしてみたら
川相がバントしてた みたいな話しだな

137 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:05:29.21 ID:tXEp38H90
これからは家や土地は余るんじゃねーの?

138 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:05:34.00 ID:AgUhAmS80
>>119
去年新築買った身だけど、それが一番無難だよな
これから一括購入の控除も新設されるし
ずるずる賃貸住んでるのが一番ダメ

139 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:05:53.69 ID:83ZiBcxh0
>>125
そういう家を買ったら、押し入れからローン破綻した奴が必ず現れる


死体となって

>>124
6000万か・・・17坪の建売 (ペラペラ壁の断熱性能ゼロ、ウワモノの定価450万程度) しか買えないなw

140 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:06:03.72 ID:JEbEKaBW0
賃貸のやつは考えておけよ
賃貸は無駄にカネを消費してるだけだからな
その家賃を新築にまわしてみな、充分ローンできるんだぜ

141 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:06:27.73 ID:ReM++MHRP
赤字を出しそうになったら差別されたと言って客を訴えればいい
マジお勧め

142 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:06:38.64 ID:s1zlTtYi0
>>135
大阪も安いとこは安いけどなぁ・・・、安いなりの事情ががが
京都も大概なんで長岡京の方に逃げたわ

143 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:07:46.66 ID:bytNqxTd0
安倍の金融政策で住宅市況は一時上向くだろうが微妙だろ。
日本は明確に人口減少期に突入したからな。
団塊の世代が死に絶える頃には空き家が出まくって
供給過多になるから、今は対して買い時でもないやろ。

144 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:07:51.62 ID:YDF5K/5k0
営業マンにとっては毎日が買い時です
住宅展示場に行って今は買い時じゃないから買わない方がいいですよって
言う営業マンがいますか?

145 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:08:14.11 ID:JEbEKaBW0
賃貸は無駄にカネを消費する
新築は税免除なども有り、賃貸より安い
尚且つ新築高性能住宅
次世代省エネなどを通せば電気代だけで賃貸と差が付いて行く
太陽光まで載せてみ?
その差は明らか

146 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:08:22.16 ID:pv1jSth00
>>135
あー大阪市内は確かに高いね
東京だと確かに無理かも。
そうか大阪か。
大阪だと郊外にすると逆に豪雨とかの時に電車止まって
陸の孤島と化す場合が…w
でも大阪市のちょっと外ならなんとかなるんじゃね?

147 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:08:39.55 ID:VAb//y2m0
>>122
資産切り崩せば中古を一括で買うくらいの資金は捻出できるんだが…
長年塩漬けしてきて最近やっとプラ転してきた子らを売るのが忍びない(´・ω・`

148 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:09:12.19 ID:2lczfCCh0
>>146
豪雨で電車が止まる事てあったっけ?
記憶に無い

149 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:09:12.24 ID:TN8pXuBl0
>>1
そんなにお得なら何戸か買っとけよ

150 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:09:13.69 ID:pv1jSth00
>>119
俺はそれやった。
コツコツ10年ためてきた貯金全部とんだが…

151 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:09:20.80 ID:S2GT4+fk0
営業マンが語るってことは営業なんだろ

152 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:09:49.38 ID:/KnT5RzO0
積水マウス事件

153 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:10:00.54 ID:pv1jSth00
>>148
地域によるのかな
堺市の方で昔どえらい目にあったことがあってなw

154 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:10:13.97 ID:2GwsOHXE0
>>140

現金で買えとか言うヤツいるけど、社宅とか実家住みのヤツはそうかもしれんが賃貸のヤツは買った方がいいよな
家賃払ってたら貯金なんかできん

155 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:10:15.26 ID:JEbEKaBW0
>>144
そうです
今後、住宅事情は厳しいこと間違いありません
少子化、中古住宅、賃貸、マンションとライバルは沢山います
住宅会社は半減するでしょう
なので今なのです
生き残りを懸けて競争が激化しつつ、まだ倒産しない
そんな買い手にとって美味しいバランスが今なのです

156 名前: ◆65537KeAAA :2013/01/16(水) 17:10:16.58 ID:0zxFRJmU0 ?PLT(13000)
誰かが「今は○○が狙い目!」って言い始めたらそれはもう終わってる
ホントに狙い目だったら不特定多数には教えない

157 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:10:17.71 ID:oxN4f47Y0
少なくとも今のところに属してる限りすぐあちこち飛ぶんだよなぁ
(大体1〜2年で異動になる)
家庭持ちじゃないので、賃貸のが結局良くなってズルズル行くんだよね。しょうがない(´・ω・`)

158 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:10:24.09 ID:6r0oPI9ZO
エコポイントでテレビが買い時だった時より
性能がアップしてる今のテレビのが安く買える

つまりはそういうことなんだよね

159 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:04.49 ID:vyE+fRw30
ミニバブルやバブルの時、「私はこれで億万長者になった」みたいな本が一杯出てきたけど、
下げどまりそうな、今みたいなタイミングで仕入れてんだよな。
なにもしなかった奴らが「楽して稼いで」と非難する。

つまり、こういうタイミングで買いに行くのがどれだけリスキーで、楽に稼ぐわけじゃないか。
それを思い知る一つの場面だわ。

160 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:05.30 ID:q1/R+R6T0
うるせーから(笑)

161 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:33.56 ID:TCBMDC/V0
この人、「元」営業だろ。

162 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:33.24 ID:2lczfCCh0
>>153
北摂だけど、雨での記憶はないよ。
そういえば、去年寝屋川の方の一部が大変な目にあったのを今思い出した。

163 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:35.86 ID:pv1jSth00
>>157
いやー異動多ければ逆に賃貸の方がいいと思う。
一概に全部が全部「家かった方がいいです」じゃないからね

164 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:11:53.46 ID:WD2bGoth0
住宅ローン減税なんて金持ち優遇策はやめるべき
金持ちから税金取らないで誰から取るのか

165 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:12:01.25 ID:s1zlTtYi0
>>148
去年の秋?くらいに1回あったぞ > 大雨
寝屋川の方に住んでる奴の車が水没したw

166 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:12:06.99 ID:SS/3U7nZ0
元積水の時点で読むのやめた

167 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:18.59 ID:NWesBayl0
たかがモノ売りじゃねえかw

168 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:24.91 ID:JEbEKaBW0
フラット35Sエコ
今や廃盤だが今でもフラット35なら金利1.5%で収まるぞ

169 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:29.03 ID:zADF2E8b0
営業マンなんて、箸が転んでも今が買い時、迷ったら買っちゃえの連呼だよw
だって、売らなかったらお給料もらえないし、リストラの憂き目に真っ先に合うんだからね。
毎月、ノルマを達成してる有能な奴は会社出てこなくてもOK
達成できない奴は、精神論で片付けて追い詰める、土日も仕事しろ
休み?それはノルマが達成できる者が取るものだ、出来ない奴は休みなしだろw

170 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:39.97 ID:huv6+FL10
チュチュンがチュン♪

171 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:42.59 ID:oxN4f47Y0
>>163
まぁ家庭持ったらある程度異動減るのかなぁって気持ちもあるんだけど、難しいねぇ。
独立開業できる業種だからいずれは・・・とは思ってるんだけどね。
しかも大体地方ほど、職場の隣に独身寮完備なので尚更苦労しないんだよね(´・ω・`)
おとなしく金ためていずれ一括で買えるように雌伏の時なのかもしれん。

172 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:13:49.61 ID:pv1jSth00
大阪は大阪湾に面してるあたりとかそのあたり一帯
海抜が低いから、ハザードマップでも危険地域に
指定されている。
3.11クラスの大地震があった時あの辺やばいっぽい。
そういうことも考えて家さがした方が

173 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:14:24.28 ID:G3C1gwchi
【共同住宅】ポストにちらしがウザい【マンション】
http://kohada.2ch.net/test/read.cgi/kankon/1349111855/

174 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:14:24.68 ID:83ZiBcxh0
>>135
大阪って安いな
40坪が6000万で買えるって、羨ましすぎる。

175 名前:はんどるとらふりぃ ◆7DSin/vN4A :2013/01/16(水) 17:14:26.57 ID:9E5F9xcl0 ?2BP(3456)
>>1
そもそも物を売るのが上手い人は、どんな状況であろうと売る人でしょ(・ω・`)

176 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:14:31.80 ID:AgUhAmS80
今気づいたが、>>1の所得税の還付って
所得税+住民税の還付の間違いじゃねえ?

所得税だけじゃいくらも返ってこねえよ

177 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:14:43.66 ID:h29GQuDf0
>>159
そうだな、そういう嗅覚ある奴を妬んでるだけだよな
俺は尊敬するぜ

178 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:05.05 ID:pv1jSth00
>>171
うむ。
お金を貯められる状況ならためておいた方がいいと思う。
いくらあっても困るもんじゃないし。

179 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:13.50 ID:JEbEKaBW0
地震気にする奴はRCで建てとけ
現場打ちだと坪100オーバーしちゃうけどな
PCなら意外と安いぞ

180 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:17.42 ID:HiLBQcY40
『かつて電設課で勤務してました』

181 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:29.26 ID:MBpxGHUD0
インフレ政策なのにゼロ金利続けられる訳ないじゃん

182 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:30.15 ID:AI7DMht00
買える金がある(今後も収入が安定してる)と思うなら買えばいいで終了

183 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:15:42.88 ID:N3E6pKYL0
>>176
その程度の収入でよくローン組むなw

184 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:16:00.48 ID:Ts+fCQVV0
>>1

じゃぁ家買うから金貸して。
必ず価値が上がるんだから、買った家を売った時に返す事ができるから取りっぱぐれないでしょ。

185 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:16:08.59 ID:a1ob7C6g0
伝説の営業マンってあれかい?
所謂、ネズミ裁判の

186 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:16:52.46 ID:cz+OgEqhO
来年
「はい、残念!去年まででした!」
再来年
「あー、一昨年なんだよー、超手遅れー!」
10年後
「もう10年かぁ…無理だね…」
って言ってたら買う

187 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:17:38.00 ID:ZDv9VWxb0
>>1
バブルをあおるな

188 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:18:19.54 ID:AgUhAmS80
>>183
所得税は500万でも10万ちょいくらいよ
住民税は30万弱くらいだけど

189 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:18:32.07 ID:csyJhrWc0
>>125
それ2005年くらいから言われてるけど、
いつになったら破綻した競売物件がたくさん出てくるんだよ??ww

190 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:18:53.26 ID:7YVMqhrW0
チョンのステマ

191 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:19:07.75 ID:q3mUfIZ20
積水マウスの間違いでは

192 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:19:09.30 ID:K7O7N3Wq0
売れなくて泣きそうな記事。
震災後のいま、誰が家なんか買うか、ばーか

193 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:19:33.06 ID:DX4qJtmQ0
営業マンとか底辺だろうがwwwww

194 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:19:52.94 ID:rjCcOIQH0
伝説の人物ならホイホイ人前に出てくるな

195 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:20:03.87 ID:JEbEKaBW0
いいかい4000万の家をこうたとして
消費税8%になると120万変わるんだよ
120万あれば全床暖入るし、後50万追加すれば全館空調行けますよ
太陽光発電だって3.5kwぐらい乗るんでっせ

196 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:20:44.45 ID:6r0oPI9ZO
>>98
それもわかるんだが

一生に一度しか買えない住宅だからこそ
長く住んでそこで人生を歩んで行きたいとの考えもある

197 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:20:58.50 ID:oxN4f47Y0
>>178
だよね。金も絶対じゃないし紙キレになることだってあるとはいえ、やっぱり無いよりはあった方がねぇ。
今悩んでるのが金が貯まったとき、もちろんローンも組むんだけど、開業資金とマイホームどっち
優先すべきなのかなぁと。開業は当たったら年収数倍になるので、一気に家も買えるうまみがあるけど
リスクもあって外れると一文なしの借金まみれ。マイホームは開業が遥か遠のくけど、まぁ資産としては
安全ではある。んー・・・

198 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:01.14 ID:2UwOWVgd0
ネズミ

199 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:07.55 ID:pv1jSth00
こないだどこの局だったか忘れたけど、
アラフォーの女性(年収300万)が3500万くらいの
新築コンパクトマンションとかいうのを買うまでを
取材していた。
動機としては、家賃がもったいない、広いところに
住みたい、結婚して二人暮らしを視野に入れてみたいな
感じだったかな。
親からは大反対されたと言ってたな。

結局購入してたんだけど、本人がいいならいいけど
年収300万で35年ローン(頭金なし)はお勧めできない。

200 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:13.05 ID:7VYXI02j0
>積水ハウス
>積水ハウス
>積水ハウス

201 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:29.05 ID:Z3manmje0
これどうかな?
中古はどう?

202 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:42.51 ID:Ni1b92KF0
>>188
新しい減税案では
控除で使い切れなかった分は、現金支給される
低〜中所得者層に嬉しい内容

203 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:46.11 ID:l1QdfgE40
>>1
営業マンでしょ?
元々売りたい人なんじゃね?

何か意味あんの?

それから、俺は賃貸派だなあ
修繕費用考えたら絶対安い。

204 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:21:48.31 ID:pv1jSth00
>>197
金がたまった時の使い道はその時に考えるべし
今から考えててもどう転ぶかわからん。

205 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:22:21.58 ID:UnKUuu920
セールスマンの言った事を真に受けろってか

206 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:22:34.59 ID:CznrcYi0O
積水ハウスだーい好き

207 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:11.89 ID:oxN4f47Y0
>>199
全くの偏見だけどさ、女性の結婚が遠のく典型例が
・マンションを買う
・ネコを飼う
だと思うんだよね。因果は逆で、結婚を半ば諦めたからそういう行動に走るのが実際なのかもしれないけど。

208 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:17.23 ID:pv1jSth00
>>206
積水ハウス美味しい!一番好きなハウスです!

209 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:20.79 ID:AI7DMht00
新築マンション渡り歩くのが最強だと何度行ったら…

210 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:44.00 ID:oxN4f47Y0
>>204
確かに10年後なんて誰にも分からないしな・・・そのアドバイスは重く受け止めるぜ。

211 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:45.69 ID:Z3manmje0
個人的には『値上がりが期待できる債券』を買うべきだと思うんだよね。

212 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:47.29 ID:WALYEs1Q0
>>195
消費税は上物にしかかかんねえからその計算はおかしいだろ

213 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:51.78 ID:KHwCl4fV0
家買って離婚で今ローンで困ってます

214 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:23:57.07 ID:O0Jst6fO0
>>1
>元積水ハウス
あうとー!

215 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:24:02.93 ID:jMzkmfCE0
お前売る側だろ

216 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:24:03.64 ID:oRGvga1X0
買って得した人間の言い分じゃなくて売りつける側の言い分聞いてどうするのよ?

217 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:24:45.24 ID:Ma/4DgaE0
>>199
ローンと修繕積み立て等諸経費+税金払ったら遊び金殆ど無いと思うよ。
暮らしはカツカツ、家だけのための人生になっちゃう。

218 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:24:52.28 ID:TN8pXuBl0
>>213
ありがちすぎる

219 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:03.79 ID:0hn5lAv00
積水よ、網戸のローラーぐらいホムセンに卸せ

220 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:11.20 ID:pv1jSth00
>>207
猫を飼ったら終わりってのはよく聞くなぁ
なんでか知らんが
家族がいるって満足しちゃうのかな?

>>210
頑張ってくれ。

221 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:18.24 ID:nefOiT4hO
三年くらい前にも聞いた口上だな

222 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:24.45 ID:EgGw8GuH0
巨大地震が来ないことを祈るばかりですw

223 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:28.80 ID:56mdDlAP0
伝説の営業マンって要は人を騙すのが上手いってことでしょう?

224 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:40.99 ID:nf0Ede1l0
>>1
完全にステマじゃねーかよw

225 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:25:50.28 ID:N3E6pKYL0
>>213
あるあるww

226 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:26:31.98 ID:83ZiBcxh0
>>213
家を売るか、新しく嫁を貰え

227 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:26:37.61 ID:V4Xc5kK30
この会社て契約内容と異なるものを作って
文句をいうと韓国人が韓国語で説明に来て
日本語でお願いします と頼むと
逆に差別で訴えられる会社だっけ

228 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:26:45.67 ID:pv1jSth00
>>217
あーそうそう。
俺もななめ見してたから金額ハッキリ覚えてないんだが
毎月5〜7万くらいの返済金で考えていたら、修繕費とか
こみで毎月10万くらいになりますって言われて、「えー」みたいな
感じになってた
それでも契約するんだからすげぇわ。
35年同じ仕事につけてるかわからんのに…。
(もちろん確固たる意志があって購入した彼女を批判するつもりはないが)

229 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:27:07.49 ID:87/gJ9T80
ステマ

230 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:27:27.80 ID:Ni1b92KF0
>>199
みたみた
俺も同じくらいの額、購入するんだが
地方だから新築注文住宅建てられる
東京じゃちっこいマンションか、恐るべし

231 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:28:17.20 ID:2lczfCCh0
そういえば、新築マンションで管理費が異常に高かったりする所もザラにあるみたいね。

232 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:28:18.83 ID:2YqMqUh90
>>227
もう10年くらい叩かれてる。2CHの評判と業績がいかに無関係か証明できる会社だな。

233 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:28:23.63 ID:xZOeIxvK0
ちゃんとステルスしろよ、モロすぎんだろ

234 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:28:29.65 ID:G0xj8QkH0
電設の営業マン

235 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:28:40.30 ID:MBpxGHUD0
>>217
うちも管理費、修繕積立金、駐車場で毎月11万ちょい払ってる
ローンだけなら楽なのにね

236 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:29:08.10 ID:83ZiBcxh0
>>199
会社の高齢独女

家賃がもったいないと、マンションを購入
親に全額出させたって言っていたw

>家賃がもったいないと
あれ ?

237 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:29:33.43 ID:5HZ7NDJP0
まあでも、今の家のローンが月8万くらいだけど
同等のグレードを賃貸で借りようとすると30万くらいするからな。
リスクはあるといってもやっぱり買ったほうがお得。

238 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:29:42.29 ID:DyWszs/W0
日本の空家率は人口減少に伴い年々増加中だけどこんなこと言われたら新築しか選択肢がないと思っちゃうよね
商売上手だわ

239 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:29:55.41 ID:Ma/4DgaE0
>>231
ローン払い終わったら終わりだと思ってる人も居るみたい。
年金暮らしになっても管理費や修繕積み立ては払わなきゃいけないのにね。

240 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:10.05 ID:34rIJ5dN0
毎年おなじようなこと言ってそう

241 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:17.37 ID:iJVC6pXw0
持ち家でなにげに怖いのが修繕費

242 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:16.65 ID:pv1jSth00
>>230
>新築注文住宅

すごいなおい。
さーて傷をつけてへこむのはいつかなーw

あと全然関係ないんだけど、紙製の断熱材入れとくと
高性能の防音にもなっていいぞ。
それと、ホウ酸を立てる時に入れるというのがあるんだが
これやっとくと半永久的にゴキとかシロアリ寄りつかなくなる。
建てる前だから出来ることなんで、興味あったら検索してみてくれ

243 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:21.60 ID:0BCmlXRS0
過去ではもう買えないし
未来はどうなるかわかんないし
買うべきといえるのは今しかないじゃないですか。

244 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:29.19 ID:MbISLsyrO
消費税が上がれば売れ行きが鈍ってその分価格を下げて販売するから慌てるな。

245 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:40.16 ID:oxN4f47Y0
>>220
結婚はさ、男女ともどこかで妥協しないとダメっていうか、ある種妥協の産物なわけだからさ、
多分妥協してでも結婚したいって動機が無くなっちゃうと厳しいんだろうね。
実家住まいで両親が炊事洗濯やってくれるところから派遣で月収25万、手取り考えると
一人暮らしは厳しいので実家から離れられないってのもズルズル行きそうではあるけど。

246 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:47.34 ID:CzjFMD+30
下一桁が3の年は住宅は買い時だそうです。

それ以外だと 7、1,9、4、5、6、8、2、0も買い時です。

247 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:30:47.93 ID:WKiu7gyP0
毎年言ってるよな

248 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:31:06.85 ID:2YqMqUh90
>>239
そんな奴居ないだろwww それに固都税落とすなよww

249 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:31:45.70 ID:oxN4f47Y0
>>224 >>229
おいおい、「伝説の営業マン」だぞ。しかも「元積水ハウス」
いわば、住宅の購入に関しては世界一偏った意見を言う人間。
業界からもらってどころか、元々それで飯食ってたわけだし、
こういうのはステマとは言わない。ロコマ(露骨マーケティング)だ。

250 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:31:46.41 ID:tlan0rS+0
ルーピーズ・クエスト

〜そして伝説へ〜

251 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:32:13.99 ID:pv1jSth00
>>239
マンションが老朽化してきて問題になるのが、大規模修繕が
必要になった時。
もちろん修繕積立があるんだけど、足りなかったり、きちんと
支払ってる人が少なかったり、そして管理してるやつが金
持ち逃げしたりした時なんかにモメるらしい。
住人らも高齢になって支払えなくなっているから、出て行って
もらうしかなくなるとか

マンションにはこういうリスクもある。

252 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:32:16.57 ID:54c5iiEH0
今年大きな天災があるかどうかだな

253 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:32:24.89 ID:d3S6SJXlP
wwwwwwwwwwwwwwいつでもいいだろwwwwwww
まずはしくみをべんきょうしろ
せんもんかにだまされないように

254 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:18.41 ID:Zrx0bSC70
優秀な営業成績なら、現役の営業マン。
伝説という過去の存在になったという事は、
コンプライアンス上存在されては困る営業手法だった例の人か?

数年前に話題になった、恫喝営業の朝鮮人・・・・
部下は同和というゴールデンコンビの・・・・

255 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:20.63 ID:2YqMqUh90
>>242
紙の断熱材
ホウ酸

デメリットだってあるんだろ?w
この知恵でよしなんて魔法が世の中にあるわけ無い。

256 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:32.82 ID:oxN4f47Y0
>>236
まぁいいんじゃね?生涯独身だろうし、両親も先のこと考えるより娘に資産残して逝く方が幸せだろ。
Win-Winだな。

257 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:36.17 ID:Ma/4DgaE0
>>248
それがそういうお花畑が本当に居るんだって。信じられないけど。
固定資産税すら知らない人も居るんだよ。
無邪気に「家ほしー」って言ってるレベルで買ってないからセーフだけど。

258 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:51.20 ID:WBxheAAkO
>>156が正解。

259 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:33:52.66 ID:pv1jSth00
>>252
東京に10日以内に大きな地震クルーとかいってたのどうなったよ。

>>255
デメリットは、「建てる時にしか入れられない」ってことですわ…。

260 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:35:11.23 ID:ZxcCHVBdO
固定資産税と劣化、災害、トラブルのリスク考えたら賃貸がベスト
土地価格が上がるなんて今は妄言だし

261 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:35:23.97 ID:CzjFMD+30
何れ売るなら、安い時に買って高い時に売る
一生すむなら資金に目処がついたら買えばいい
住に価値観を持たない奴は賃貸にしとけ

262 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:35:28.04 ID:5bcm056+0
>>251
マンション住みなんだけど、管理費(修繕積立費込)払えなくなった
住人、この前追い出されて、引っ越していったw
管理事務所乙www

263 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:35:38.05 ID:w5a7ZHtp0
30年ローンなんて25歳くらいの公務員と一流企業くらいしか組めないんじゃねえの

264 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:36:38.83 ID:jiT9IQ5HP
>>1
2番目の還付は結構よかったボーナス年3回あるような感じだったし
どうせ毎月家賃払うならありかと思う

265 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:36:42.37 ID:Ma/4DgaE0
>>235
地方民としては信じられないレベル…

266 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:36:46.25 ID:2YqMqUh90
>>257
いや用語とか科目はどうでもいいだけどさ。
そりゃ知らない人も居るだろ

戸建だろうが修繕費はいるし何にしても税金はかかる
ローン終われば何にもなしなんて、損な奴居ないだろww

267 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:09.04 ID:svHLCyFOP
理由があろうがなかろうが金が無きゃ買えない。

268 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:25.14 ID:gHpW/jD70
俺の親戚が今年家を建て替えたいけど、来年になるかも、と言ったら、
ハウスメーカーの営業マンが、来年の契約でも消費税増税分は値引き
します、と言ったそうだが。

269 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:31.65 ID:mzKnbFZW0
>>263
高額年金世代の親が居れば親子ローンが組めるよ。
親が死んで払えなくなっても家を取り上げれば済む。

270 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:33.28 ID:2MjP3yI2O
>>189
今年の3月から来年の3月だよ

271 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:44.94 ID:DO6Vyjxv0
毎年「今が家を買う最後のチャンス!!」って言ってね?

272 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:53.88 ID:ck7QoZVPO
3つの条件って、消費税の件とか金融緩和とかって、誰でも解るわい。
今時、マイホームに拘る必要ないし。住宅販売が日本経済を支えてるみたいな言いまわし止めれ。
だいたい、伝説の営業マンなんて各業界に何人もおるわ。自称ばっかだからよ。

273 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:37:59.68 ID:EcBtCgrFO
>>156
靴磨き屋か

274 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:38:16.42 ID:ebMZwQ8M0
これに乗せられる奴が多くいればいるほど景気は回復するのであるw

275 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:38:42.97 ID:pv1jSth00
>>263
数年前いわゆるサブプライムローンってのが問題になった
で、それが日本でも起きた。
年収300万円世帯に対して「頭金0でも借りられる」「毎月の支払いを
安く抑えられる」みたいな感じで売りにして、その世帯にどんどん
一戸建て買わせたんよ。

で、不況でリストラされたり、ボーナスでなくなって支払えなくなった
人達がどんどん銀行の差し押さえにあった。
300万円台でも夫婦なら年収600万になるっちゃなるから、計画的に
やっていけばなんとかなるかもしれんが、まあ厳しいかねぇ。

276 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:01.68 ID:laPGArA30
地震国で持ち家は死亡フラグwww
賃貸なら最悪でも家具や手持ち品の損害だけで済む

277 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:03.05 ID:wSqlMkp9P
積水ハウスの伝説の営業マンって、悪いイメージしかわかんわwww

278 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:21.07 ID:Ni1b92KF0
>>242
良い事聞いた、サンクス
こんど施工業者に聞いてみる

279 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:33.91 ID:IQwprPNU0
>>270
それもずっと言われてるw

280 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:35.84 ID:rN6CIMEk0
買い時だろうね
金も無いし地震が起きるまで買う気は無いけど

281 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:36.90 ID:2YqMqUh90
>>272
住宅は、建設、金融、車家電、教育、医療、趣味娯楽…全てに繋がるからなあ
  需要な産業だよ。

282 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:51.73 ID:Ma/4DgaE0
>>266
「老後、家賃が払えなくなって追い出されることがない」って言う人たちさ。

283 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:57.65 ID:clolLWpk0
>>275
ゆとりローン()

284 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:39:59.04 ID:zADF2E8b0
>>263
新築なら結構組めるぞ。
無理して買った奴が5〜7年くらいで破綻するから
それを安く買うのも手なんだけどな。
この不景気のご時世、任売、競売物件が腐るほど有るからな。

285 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:40:27.42 ID:AI92iT2j0
積水ハウス(笑)

286 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:40:28.67 ID:2lczfCCh0
>>266
戸建は変にデカかったり庭を造ってしまうと凄い金飛んでいくよね。
ウチの実家は塗り替えやら植木やらで結構な額をこの前払ったみたい。
特に植木は定期的に良い金が飛んでいくと継ぐ兄貴が心配をしていた。

287 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:40:50.31 ID:pv1jSth00
>>271
毎年
「今年は最高の出来」
「50年に一度の出来」
「今世紀最大の出来」
「100年に一度の出来」
「今までにない最高の仕上がり」
と言っているボージョレのごとく。

288 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:41:15.13 ID:3ANa1qPE0
カリマス営業

289 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:41:53.60 ID:a7XJg2wVO
>>1一理あるけど俺は賃貸のほうをずっと推す
今の日本の法制度上では

290 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:42:27.78 ID:sYyKoEWz0
>>189
とっくに不動産屋が買い捲ってるよ。
でリノベかリフォームして売ってる。

291 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:42:51.66 ID:AgUhAmS80
>>240
実際言ってるよ。住宅ローン控除やらも毎回拡充されてるし
外的要因で買い時なんてないとおもうなぁ。
嫁貰ったり子供出来たり三十路に差し掛かったりしないと買い時なんてこない。

292 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:42:52.05 ID:mg3v5QRp0
そんなことよりボジョレーの出来が気になってしかたないよ

293 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:42:53.98 ID:2YqMqUh90
>>263
そんな絞ってたら買う人が居ないだろwww
頭金ゼロぜんぜんOK。

気が効いた営業なら、引越代家具家電どころか
カードローンやサラ金の精算までしてくれる。

294 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:43:15.63 ID:dgOvkBlR0
今は高値で売れないから手抜き住宅ばかりなんじゃないの

295 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:43:17.07 ID:SOoRSaOZ0
今は買うな時期が悪い

296 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:43:25.58 ID:IQwprPNU0
>>290
全然安くなってなくね?
つかリフォームして同じ値段なら結局いつ買っても同じ…

297 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:43:30.34 ID:BR/831aK0
毎年言ってそうw
今年、家を買うべき三つの根拠

買う時期じゃなかったのはいつなの?

298 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:43:32.38 ID:pv1jSth00
>>286
植木はその気になればある程度自分で刈り込めるよ。
てか数が多いなら、欲しい人に分けるのも手
それと専門の庭師雇うと高いから、シルバーセンターとかに
庭木の手入れやってるか問い合わせてみれ。

299 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:44:11.53 ID:DMAENloS0
積水関係は、いつだって勧めるに決まってるだろwwwwww
積水関係は、いつだって勧めるに決まってるだろwwwwww
積水関係は、いつだって勧めるに決まってるだろwwwwww
積水関係は、いつだって勧めるに決まってるだろwwwwww
積水関係は、いつだって勧めるに決まってるだろwwwwww

300 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:44:45.75 ID:jiT9IQ5HP
>>293

さすがに頭金用意できないような奴は買うべきじゃないだろ
家買う基準は頭金を無理なく貯めれて、
繰り越し返済できるってのが最低条件だと思うわ

301 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:44:51.10 ID:/AgrUU7I0
いい物件がありますよ(⌒▽⌒)

302 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:44:50.20 ID:elFjZiqy0
今時期悪

303 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:45:18.35 ID:Ma/4DgaE0
>>286
ああ、高枝切りハサミの日本直販潰れちゃったもんね…

304 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:45:22.65 ID:sYyKoEWz0
>>199
年収300万じゃ本来は1500万くらいの借り入れが妥当なんだけどな。
借りすぎだわな。

305 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:45:28.58 ID:PCIB4sNW0
積水ハウスから金貰ってるんですか
影の軍団子三兄弟ρ ★さん

306 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:45:43.70 ID:nsFPS3wx0
家は買い時だが建設株はやめておいた方がいいかもな。

307 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:45:59.44 ID:83ZiBcxh0
>>242 >>255
セルロースファイバーの断熱材のことだな
紙って言うか、新聞紙を細かく切ったヤツ。

308 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:46:01.90 ID:ck7QoZVPO
>>281車家電、医療、教育、趣味娯楽は無理やりすぎだろ。マイホーム買ったら変わるのか?

309 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:46:25.20 ID:2YqMqUh90
>>300
保証審査が通るってことは、返せるってことなんだよ。 説教してどうする。

310 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:46:27.90 ID:IQwprPNU0
>>286
つか庭に木があるとなにかの拍子で取っ払う時にめちゃくちゃ苦労する…
木とか植えないのが一番だわ

311 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:46:34.50 ID:CPlG0reV0
家買うなら、JRか大手私鉄の本線で買えよ。
駅徒歩5分以上は辞めとけ、バス乗り換えはもっと辞めろよ。

312 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:46:37.08 ID:Sl/7g9mC0
>>271
株もそうやで
上がってるから、横横だから、下がりきったから、下がり過ぎだから 今こそ買い

313 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:47:10.09 ID:CzjFMD+30
2000年以降に住宅を買った人は実はあんまり損をしていないよ
1990年ごろ買った人は悲惨だけど

ここに住宅指数出ているから

http://www.tse.or.jp/market/data/homeprice_indices/index.html

314 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:47:16.96 ID:pv1jSth00
>>300
俺もそれは思う。
頭金0でもいいですよ、という安易なコピーに乗せられるべきじゃない。
金利とか考えたら本当にローンてすごい額になるから。

315 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:48:01.83 ID:vfB9nBmU0
老後にアパート経営とか絶対考えちゃいけない
どんどん部屋を借りる人が減ってくる

アパート建てるなら
たとえば高偏差値大学のそばとか
将来的にも需要が見込めるところに限られる

316 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:48:06.60 ID:Ma/4DgaE0
>>304
年収の5倍くらいにおさえておけって言うよね。
首都圏で1500万だと通勤2時間のワンルームとかじゃね?

317 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:48:34.65 ID:2YqMqUh90
>>308
変わるよ。  あと防災ね。忘れてた。

318 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:48:47.78 ID:2GwsOHXE0
>>311

世田谷とか横浜とかむしろバス便じゃないとダメって地域もあるからなあ

319 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:48:56.58 ID:pv1jSth00
>>307
ほうほう。名前知らなかった
なるほどねぇ。

子供がうるさく騒いで困る家庭が家たてる時にそれ入れたら
すごい静かになったと言ってたもんで。

320 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:49:18.37 ID:A9HMe9zL0
今の時代、家を買う奴は気が狂ってるとしか思えません。
まぁ、埼玉とかのド田舎ならばありかもしれませんが

321 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:49:28.78 ID:clolLWpk0
ローンなんて管理費修繕費固都税含めて
繰り上げ返済できるくらいで組んどかないと
35年なんかで組んでて将来仕事なくなって払えなくなったら
元金思うほど減ってなくて売っても借金残って詰むよ

322 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:49:54.61 ID:sz6cSecSO
はいステマ、乙

323 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:50:08.92 ID:sYyKoEWz0
>>296
安くなってないね。
うち去年買ったんだよ。ローンが焦げて手放したって物件。
地方のちょっとした住宅街で4500万で建てたものが1900万だった。
これからまだまだ下がる気はする。

324 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:50:20.45 ID:jiT9IQ5HP
>>309
審査通るなら今のままで行けばきついけど返せますよってだけで
子供が増えたり、けが病気で一気に厳しくなる人もいるだろ
世帯年収で妻が育児の為に離職とかでもきつい

325 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:50:42.61 ID:ck7QoZVPO
>>317いや、だから具体的に どー変わるのさ

326 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:50:58.91 ID:/Kkt5OhA0
最近不動産業界のステマが酷い

327 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:50:59.96 ID:AgUhAmS80
>>316
都市計画区域の中古とかなら買えるよ
建て替えられないし、いつ立ち退き通告されるかわからんけどw

328 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:07.01 ID:Ma/4DgaE0
大体ローン組んだら支払いの半分近くが銀行の儲けだよね。
利率とか期間にもよるけど。
バカバカしく思ってしまう。

329 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:33.08 ID:vk37/deF0
床屋に行って、いつ散髪したら良いですか?って聞いたら?

今!って言うに決まってるよな()

330 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:46.85 ID:zADF2E8b0
>>286
庭だけはしっかり手入れしておかないとダメだぞ。
庭はその家の財政や繁栄を顕著に表すバロメーターだらからね。
倒産した社長の家とか、立派だった庭が惨憺たるものになってる。

331 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:48.90 ID:iGppUvoo0
>>1
まず、この営業マンのどこが伝説なのかを説明しろよw

332 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:50.81 ID:2YqMqUh90
>>321
最悪の想定でも、手放して破産するだけだろ。

保証審査がとおるなら返せるってこと。
いちいち説教してどうするんだよww  

333 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:51:55.26 ID:F2YTOuE30
こいつらはどんな経済状況でも、今は買い時って消費者を煽るのが仕事だろ?

334 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:52:31.45 ID:S6Wz8MZN0
ローンを払いきれる自信があるならバンバン買ったほうがいいと思いますよ

335 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:52:41.33 ID:CzjFMD+30
>>328

その計算は間違い
銀行も資金調達するために金利払ってるし
あと固定だとリスクも取っている

336 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:52:41.31 ID:sYyKoEWz0
>>316
だね。分相応な物件掴まされた上にローン焦げたブラックになれば結婚は無理だなw
35歳以上の女性が結婚できるのは1%って統計出てたみたいだし
親のいう事聞いておけばよかったものをw

337 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:52:54.58 ID:QRBgo5dDi
マウスか
まったく良いイメージない

338 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:53:29.60 ID:pv1jSth00
>>330
マジでか!
俺庭に興味ないから、夏はジャングル、冬は枯れ放題だわw

339 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:53:35.65 ID:u/Bk3aTjO
年収300万茄子無しなら1000万〜1500万までの中古の戸建てだな
マンションなんてアホが買うもんだしお勧めできない
風呂と便所だけリフォームしろ
あとは普通に住めるだろ

340 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:53:50.17 ID:Ma/4DgaE0
>>327
立ち退きで金持ちになれるかもしれんぞw

341 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:54:19.70 ID:84Kuw+Vl0
>>156
そう
もう遅いよね

342 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:54:34.16 ID:pv1jSth00
>>336
一人でローン組むのが悪いとは言わないが、夫婦で返済して
いくのと違って、何か病気で働けなくなったらあっという間に
どうにもならなくなるからね。

あと>>199の女性は「いざとなったら賃貸に出す」って
いってて、典型的な騙されパターンだと思った…

343 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:54:43.53 ID:2YqMqUh90
>>339
中古戸建wwwww
あれは子沢山が買うものだろww

マンションがいいよ。

344 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:54:54.04 ID:sYyKoEWz0
>>319
紙の卵パックでいいんだよw
昔それでスタジオを作った。

345 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:55:25.87 ID:VhOxdhuG0
そりゃ家買った人はこんな風に記事で喋らないからなw

346 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:55:56.77 ID:iACrzzQj0
年収の5倍かー
余裕をもってやるとして、3000万くらいか。
頭金2000万くらい出すとして、5000万の物件までか。
駅前だと大して広く土地取れないし、つまらんのう。

347 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:57:00.47 ID:2YqMqUh90
>>342
住宅ローン・持ち家賃貸は、
纏まったお金を簡単に借りれて、あらゆる税減免優遇う措置があって
一番リスクが小さい投資だと思うけどな。

お一人様人生一度きりの貴重なカードを使わないのはもったいない。

348 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:57:01.83 ID:LEFPpwE30
長期金利があがるか?→あがるわけないだろボケ
住宅ローン減税の延長→そうしないと売れないのに辞めれるかボケ
駆け込み需要→家の価格なんか増税前だろうが増税後だろうが大して変わらんわボケ

349 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:57:30.05 ID:jiT9IQ5HP
3LDKの最上階一番東はし買ったけど
マンションは最上階買うもんじゃないな

5回ぐいらがちょうどいいわ
夏は天井がやけで蒸し風呂だったし
静かで蚊がこないぐらいしかいいところなかった

350 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:57:48.35 ID:Ma/4DgaE0
>>342
賃貸に出してローンやら諸経費払ったらお釣り出ないよね。
いくらかマイナスが出る上、自分が住む賃貸の家賃も払わなければならないという…

351 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:58:00.37 ID:Zrx0bSC70
>>255
紙とか安っぽい呼び方するな

段ボール製のハニカム形状の構造材という高尚な呼び方希望

352 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:58:17.09 ID:pv1jSth00
>>344
なるほど
そーいや紙パック使ってるのもあるねぇ…ってスタジオ?
すごいな

353 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:58:57.78 ID:5fgxZt9gP
いやだから、団塊の世代とかがどんどんいなくなって
家とかマンションはどんどん余りまくるでしょ。

未だ買わないよ。

354 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:59:18.64 ID:CzjFMD+30
>>349

でも、売るときはあまり根落ちしないよ

355 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:59:28.62 ID:pv1jSth00
>>351
あれはにかむ構造か。
なるほどな。

356 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:59:32.45 ID:aoUaVdys0
>>1
全く時代背景が違う、高度成長期とかバブル時代の営業マンじゃないだろうな・・・まさかなw

357 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:59:32.38 ID:2YqMqUh90
>>353
そういった素人の思いつきも
織り込んでの物件価格と思うよ。

358 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 17:59:44.22 ID:sYyKoEWz0
>>342
不動産の営業が使う常套句だよなw
ろくに世間を知らない人は営業トークを真に受けるから
親や周りの人間の意見を聞くことも大事なんだよな。

359 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:00:08.37 ID:E10xIyBD0
これからの時代は、借り手・買い手主導で不動産市場が動く
維持費がかかる中古物件がガンガン安くなることで、新築物件もドンドン安くなる
少子化による人口減が大きな要因

360 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:00:15.36 ID:p/OhBCXo0
伝説の営業マン

エスキモーに冷蔵庫売るような人か

361 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:00:56.96 ID:Ma/4DgaE0
いずれにせよウンコナガレネーゼにだけはなるなよ。
埋め立て地はダメだぞ。

362 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:01:43.90 ID:2YqMqUh90
>>359
>>361
そういった素人の思いつきも
織り込んでの物件価格と思うよ。

363 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:02:39.11 ID:pv1jSth00
>>358
実況でもすごかったよ
営業マンがモロに「こちらでしたら、賃貸に出しても
借り手が結構いると思います」って言ってて、「騙されてるwwww」
のレスすごかった。

その後、貸し出すことを考えて出来るだけ傷をつけないように
生活している女性も報道されていたが、自分が買ったマンションなのに
賃貸に出すことも考えて、釘1本打てない、洗いものも慎重にしないと
ならない、椅子も座る時は慎重にしないと傷がつく、ってそれ住む
意味あんのか?と思った。

364 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:02:51.23 ID:Zrx0bSC70
>>355
はにかむ熟女もヨロシク

365 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:03:07.47 ID:Kj/CkbAq0
TPP後にアメリカ並になるなら坪25万で良い家が建つはずなんだよな
それまで待つべきか?

366 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:03:14.77 ID:MWpLtlMI0
95年「ここ数年で一番住宅購入すべき年」
96年「10年に1度の住宅購入すべき年」
97年「1976年以来の住宅購入すべき年」
98年「10年に1度の住宅購入すべき年」
99年「昨年より住宅購入すべき年」
00年「出来は上々で申し分の無い住宅購入すべき年」
01年「ここ10年で最高の住宅購入すべき年」
02年「過去10年で最高と言われた01年を上回る住宅購入すべき年」
03年「100年に1度の住宅購入すべき年」

367 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:03:22.83 ID:KdWYBmS80
一定の収入があって頭金がそれなりに用意出来るなら買おうと思った時に買った方がいい
いざ買ってしまえばローンなんてそんなに負担にならないもんだよ
俺は最初は余裕を持って15年ローンを組んだけど、繰り上げ返済して12年で全額返済した
ちなみに庭付きで駐車スペースもある一戸建てな

368 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:15.04 ID:xwX0/iAg0
毎年言ってるだろ

369 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:20.15 ID:pv1jSth00
>>366
ワロタwww

370 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:27.55 ID:CzjFMD+30
>>365

坪2500ドルか
その頃のドルは何円だろな

371 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:46.18 ID:AgUhAmS80
>>363
ひでえなw
賃貸出す前に最低限のリフォームはするだろうに
持ち家は傷付けてなんぼよ

372 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:46.32 ID:WNp5oNHM0
今、家は買わないだろ。
増税すると更に買わない。
つまり、一生買わない。

373 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:04:50.18 ID:s2YnUj4N0
昨日、雪掻き大変だったんだから。

374 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:02.01 ID:90GjkfPw0
営業が今は買わない方が良いとは言わないでしょ。

375 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:15.92 ID:Ma/4DgaE0
>>367
そのくらいの期間のローンなら安心感あるね。
35年先なんて考えられない…。

376 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:28.43 ID:zdPjGvSV0
.
マイホームを諦められず人事権を行使して社員をリストラしました。
今は子や孫に囲まれ悠々自適の年金暮らしです。

377 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:30.49 ID:pv1jSth00
>>371
そう。
リフォームすれば済む話だよねぇ…

378 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:51.31 ID:l0qj6JEh0
住宅買うのは専門家よって意見が分かれているから
各々の意見や立場を考えた上でないとあかん。

住宅メーカはいつ聞いても今がべストタイミングだ言うにきまっている。

379 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:05:55.95 ID:aCE/sCSz0
確かに消費税増税はきっかけになるかもだが
家なんて金のある時に一括で買えばいいんだよ、うちは去年買った、庭弄りマンドクセ('A`)

380 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:06:12.12 ID:MWpLtlMI0
04年「相場が強く中々の住宅購入すべき年」
05年「ここ数年で最高の住宅購入すべき年」
06年「昨年同様住宅購入すべき年」
07年「耐震設計が豊かで上質な住宅購入すべき年」
08年「豊かな建築基準と程よいコストが調和した住宅購入すべき年」
09年「50年に1度の住宅購入すべき年」
10年「今年は天候が良かった為、昨年並みの住宅購入すべき年」
11年「出来が良く、耐震性が絹のように滑らかな住宅購入すべき年」
12年「インフレと税制優遇のバランスが良く、住宅購入すべき年」

381 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:06:22.01 ID:6tG3yuKtO
どうせおまえらは死ぬまでアパート暮らしだろ

382 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:06:36.39 ID:CzjFMD+30
忘れてた
独男、独女には持ち家はいらんわな

383 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:06:44.02 ID:sYyKoEWz0
>>364
ワロタ

384 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:06:58.94 ID:pv1jSth00
>>375
ちなみに親子で返すのを前提にした50年ローンとかもあるでよ。
マジに。

385 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:07:08.07 ID:EcPt6X7d0
>>358
分譲マンションの内覧中に
マンションの営業と共通の趣味が発覚してに仲良くなって
雑談に盛り上がってあんたからなら買ってもいいなと言った瞬間、
今は時期じゃない、一度JKKに行って希望の家賃と間取りと条件で探してみろと言われたよ。
「払えなくなったら賃貸に出す」というのは間違いじゃないが、
10部屋20部屋持ってれば、6割程度埋まれば返済プランとして上等だけど、
1部屋や2部屋じゃ1か0だから返済プランとしては話にならないって。

386 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:07:15.35 ID:FeRedI9vP
住宅買う前に結婚が先だ・・

387 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:07:32.01 ID:2YqMqUh90
>>375
俺、前にトヨタの新型車を買ったんだけど
カカクコムや2ちゃんで比較検討して。

3年後に車検通すかと久しぶりに除いたら、まだ同じアンチが居たわw

388 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:07:46.94 ID:84Kuw+Vl0
PCと同じで欲しいときが買い時、それは間違いないな
とは言っても相場以上のモノや将来性真っ暗なモノを掴まされるのはアホだけどな

389 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:08:30.76 ID:XVOYt/aH0
こういう胡散臭いのが出てきたら絶対買っちゃダメだなw

390 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:08:53.99 ID:Ma/4DgaE0
>>384
親が死ぬまでずっと一緒か。
なんだかな〜。

391 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:09:08.43 ID:Sg9wGKs40
どんどん買ってください。はい。

392 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:09:29.83 ID:6lw4clpU0
中古車みたいに中古住宅買えるようにならないと・・・

393 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:09:43.01 ID:2YqMqUh90
>>385
属性見て遠回しに断られたんだろ。
でも営業失格だな。

394 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:10.97 ID:pv1jSth00
>>382
…一生一人で住むつもりで中古戸建買ったんだが…。
住んで8年になる。
一人サイコー。

395 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:14.65 ID:bDDeJ6z00
>>367
そりゃ皆15年で完済できるようなら誰も頭を悩ませないって。

396 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:24.80 ID:HVk3Kgg50
>>386
結婚したら買ったらええ
死んでもローンチャラで家族に残せるものがあるのは安心だよ

397 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:30.93 ID:sYyKoEWz0
>>384
契約する人の気が知れんw
うちなんか10年だわw

398 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:31.18 ID:EhUcF1F00
>>380
貴様、なかなかやるなwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww
おい、>>1、またお前か。
何が伝説の営業マンだよ。バカ。営業に必要かどうかなんて聞かされたくねえわ
絶対いつもお買い得だろうがwwwwwwwwwwww
止めた方が良いです、なんていう営業マンがどこに存在するんだ?

399 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:43.37 ID:u9DUvPn50
よし、億ションでも買うか。

400 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:48.48 ID:KdWYBmS80
>>375
住宅減税の分を固定資産税に回せたから助かったよ
あと駐車場代を払わなくて済んだのも大きかった
それまでは駐車場代で毎月1万5千円払ってたからね

401 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:10:57.27 ID:3nsVMWHH0
家買っても本当に地獄だからなー
将来の年金が出るわけでもなく
ローンで満身創痍の定年後本当に地獄見るだけだし

402 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:00.66 ID:MWpLtlMI0
日本の社会インフラ崩壊目前の今、
都市部以外で家やマンション買うアフォは
みんな大損するよね
田舎どころか都市郊外の通勤圏ですらアウトだっちゅーに

403 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:19.01 ID:Ma/4DgaE0
>>387
ある意味とっても安心w

404 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:20.46 ID:pv1jSth00
>>380のセンス最高w

405 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:26.51 ID:5bcm056+0
>>394
悠々自適の人生ですか それもいいですね

406 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:34.92 ID:3kpkYQE+0
家ねぇ
明日生きてる自信もない

407 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:11:33.83 ID:kweGrT0h0
住宅売る営業マンが「今は買うな」とは言わんだろ。

408 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:12:13.80 ID:2YqMqUh90
>>392
不動産の中古って。実にシンプルだよ。
現金なら仲介料と印紙登記代と税金の精算だけ。

車の中古って本体以外に
20くらい諸費用項目あるんじゃね?

409 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:12:25.27 ID:eQzasGLJ0
つか、消費税アップ後にした方がいいだろ。
値崩れはそのあとだろうに。。。

410 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:13:15.08 ID:84Kuw+Vl0
賃貸のときより圧倒的に生活が楽になってるんだけど
設備全部最新だし、広さは2倍以上になったし月々の出費は今のほうが安いし
ローンで四苦八苦してる奴ってどんなローンの組み方してんだよ

411 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:13:26.22 ID:pv1jSth00
>>405
自分の場合趣味で集めてる本やらガラクタやらその他が多すぎて
アパートに入りきらなくなって、「よし」って感じで買ったからね。
田舎ならではですわ、中古住宅の価格安いのは。

412 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:13:44.44 ID:y9gBAdQ2i
伝説の理由と、誰が言っているのか説明してください

413 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:13:52.85 ID:RSnhVsTXO
営業マン「じゃあいつ買うの?今でしょ!」

414 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:13:56.27 ID:olgaBJm80
買わせようとするのはその方が都合がいいからだ。
乗ってしまったら一生奴隷だよ。
持ち家を30年維持してきた俺か言うのだから間違いない。
家の価値はほぼゼロ、修繕や改修の金がバンバン出て行く。
日本はそもそも土地も家も高過ぎる。
ローンを組んでまでして買うような物ではない。

415 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:14:02.06 ID:Xk0uDCik0
親の家を受け継ぐのが一番経済的だわ

416 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:14:07.18 ID:EcPt6X7d0
>>393
おまえと一緒にするなよw

417 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:14:33.76 ID:CyvLpgHSO
去年買っちまったよ。
今年のが良かったのか?

418 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:14:45.57 ID:pv1jSth00
>>415
一人っ子ならいいが兄弟がいた時には誰が継ぐかで
結構モメますよ。
それでドロドロの争いになることも少なくない。

419 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:14:49.09 ID:F07ktnvNO
伝説だろうがなんだろうが、営業マンに聞くなよ(´・ω・`)

420 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:15:38.60 ID:2YqMqUh90
>>416
お前様のお勤め先やお前様の将来性を知らない
という意味での営業失格
誤解するな。

421 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:15:49.72 ID:2u7pkyqnO
日本の不動産は高くなりすぎたよ!
人口減って、平均収入も落ちてるのに、今が底値はありえん。

422 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:16:04.99 ID:84Kuw+Vl0
>>414
家土地ごときにしがみついて30年も維持する方が悪い

423 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:16:20.82 ID:EhUcF1F00
>>411
どういう立地でどのくらいの築年数と広さでいくらで買ったのか?と聞いてもいい?

424 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:16:25.19 ID:cbRH25DY0
年収400万以下には関係ない話だから

425 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:16:53.24 ID:LEFPpwE30
>>417
去年買った金額で今年買えないと思うか?
今年買ったら去年より安く買えてたと思うか?

426 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:16:56.08 ID:RSnhVsTXO
敷地600坪、戸建て70坪の実家相続するわ
宮城の田舎だが

427 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:17:01.67 ID:nuz2q1fy0
>>396
保険料込みの借金やろ。お得感無しやん。
てか、返済出来なくなった時に変な心配することになるかも。

428 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:17:49.55 ID:EcPt6X7d0
>>420
そっちか。
味な事いうじゃねえか相棒w

429 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:17:55.91 ID:Ma/4DgaE0
>>424
>>199読んでみ

430 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:18:05.76 ID:bDDeJ6z00
>>421
地方の不動産価格は下落するだろうね。

431 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:18:38.96 ID:HVk3Kgg50
>>409
たぶん価格には転嫁させないよ
設備グレード維持で仕入値で調整する。

432 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:18:46.28 ID:pv1jSth00
>>423
立地
第一種低層住居専用地域
築年数
確か15年位の時に買った
広さ
土地70坪だったかな。家は忘れました。まあそれなり
価格
1580万
です。
ただし郊外なんで車は必須。でもバス停が歩いて数分だから
車使えないほど足腰弱っても何とかなる。

433 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:18:56.50 ID:6vTJIqnx0
>>1

>現状も長期金利は低下傾向にありますが、それがさらに継続、促進されることが期待できます

藤巻健史は国債の長期金利が4%になって年内にも破綻するとか言ってるんだけど?
単に藤巻が、破綻ありきの無能な嘘つきってだけなのか?

434 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:19:01.93 ID:rCdQHcOJP
ウソウソ
すでに部材市場は値上がりしてて、消費税増分は高くなってる。人口減る国ではいつ買っても目減りすると思え

435 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:19:40.03 ID:CyvLpgHSO
>>410
俺も今の賃貸料と変わらない金額でローン組んだけど、修繕費とか積み立てる分はちょこっとだけ苦しくなるな。
あと子供産まれるからその辺もキツい。
嫁には育休明けもツインターボで頑張ってもらわにゃならん。

436 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:19:49.45 ID:jT6tXn7K0
伝説とかカリスマってのは信じるな。

437 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:19:54.08 ID:2YqMqUh90
>>421
わかりきったことは全部織り込み済みで今の
価格だよ。

438 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:20:09.28 ID:6lw4clpU0
 
    ___________
   |
   |    >>434
   |     。
   ΛΛ  /
  (, ゚Д゚)⊃ ジュウヨウ!
〜/U /            E[]ヨ
 U U  ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄ ̄

439 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:20:11.54 ID:5bcm056+0
>>411
そうですかー思い切りましたね

私は結婚してますが、私も趣味のガンプラやらフィギュアやらで
アパートがもう限界になったので、3LDKのマンションを
購入して、趣味部屋つくれたので、楽しいです。

440 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:20:52.79 ID:pv1jSth00
>>439
いやいやあなたもいい趣味っすよ
趣味部屋作れるのはいいことですわ。

441 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:21:35.39 ID:5XYNwmIQ0
駆け込みするくらい需要があるんだから、値段上がって意味ないだろ

442 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:21:58.56 ID:t/Gwf/bs0
必要な時が買い時。
大きな家を買うと子供が出て行った後、無駄に部屋数が多いのね。

443 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:22:12.29 ID:qySoEXhr0
 
デフレのいま、長期ローンとかありえないだろw

444 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:22:27.21 ID:awgXprf60
657 名前:なまえをいれてください 投稿日:04/07/24 02:31 ID:9GAtQab4
新入社員の頃、課内で「伝説の鈴木さん」という名前がよく出ていた。
ある日、主任から「この書類、伝説の鈴木さんに渡してきて」と頼まれた。
「どこにいらっしゃるのですか?」と聞き返したら、
「伝説の鈴木さんなんだから伝説の部屋に決まってんだろ。
3階の奥だよ」と言われた。
伝説の部屋という言葉にわくわくしながら3階の奥へ行くと「電気設備課」があった

445 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:22:45.47 ID:/aSeBJ0N0
国債大量発行による金利上昇リスクもあるわけだが。

446 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:22:53.60 ID:84Kuw+Vl0
>>435
うちは賃貸の半分の価格で組んだんだw
まあその分ボーナスで多少持っていかれるけどね

子供生まれるのか、おめでとう
とりあえず住むとこありゃ子育ても何とでもなるわな

447 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:23:10.25 ID:bDDeJ6z00
>>437
将来性の無い地域であっても家を建るにはコストがかかっているわけで、
価格はコスト+利益で算出されているよ。

448 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:23:12.60 ID:EhUcF1F00
>>432
おお、ありがとう。
それくらいなら何とかいけるな。
昔は建て売りが4500万とかしてたからな。現時点においていい買い物したね
この先は・・・どうなるんだろ。地元の零細不動産屋がブログで大家に向かって
「空家率が上がっていますが皆さん頑張りましょう」と呼びかけてたが。
@愛知県西部12万都市

449 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:23:32.39 ID:CyvLpgHSO
>>425
いや、正直わからん。
工務店が海外からの材料とか安く手に入れられたりすれば変わるんかね?

すまん。頭悪いからガチでわからん。

450 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:23:47.35 ID:Pfwye2oo0
こいつらは話題作って、本が売れて講演が増えればそれでいいだけ。
業界の人間の言う「買い時」なんて信用出来る訳ないだろ

451 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:23:59.03 ID:fY6MLB9l0
>>39
同和かな

452 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:01.78 ID:k19JoeCS0
ステじゃない、ただの営業じゃん

453 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:07.64 ID:2YqMqUh90
>>442
中古戸建を使い倒して
将来建て直すか住み直すのか或いは最悪そのまま住むが
ベストチョイスと思う。 選択肢は多いほどいい。 俺は別の選択をしたけど。

454 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:36.34 ID:nzpa44AC0
積水は確か、客を訴えた会社じゃなかったか?

455 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:45.69 ID:oks9brno0
いつでも「今が買い」ですよwwwww

456 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:46.41 ID:1G7uOnfB0
★宮崎駿は真性のロリコン


押井:実際に、(僕は)現実で小さな子供に興味を持ったことないからさ。
あの人(宮崎駿)はあるんだよね。 いつか酔っ払ってたのかシラフだったのか、
「十二歳の女の子と恋愛してどこが悪い!!」って叫んでましたよ。はっきり言ってたからね」
※「宮崎駿の世界」クリエイターズファイル (バンブームック)

証拠画像
ttp://blog-imgs-44.fc2.com/b/o/i/boinngerionn/e0e0b861.jpg



宮崎「ラナの足をつかんでね、さかさまに、こう、その、もう…、パンツも脱がせちゃって…、ウリャウリャとやるとか…」
※「漫画の手帖」12号

証拠画像
ttp://blog-imgs-44.fc2.com/b/o/i/boinngerionn/456ea96d.jpg

457 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:24:52.78 ID:s1zlTtYi0
>>442
まぁ、そういうこったねぇ。
「安いから買う、高いから売る」って投資なら正しいけど。

ぶっちゃけ「要るの?要らないの?」に尽きる気はする。
何十年後の経済状況も分からなければ、自分の寿命も分からんし。

458 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:25:03.89 ID:pv1jSth00
>>448
自分の場合は不動産屋がアパートの頃からの長い付き合いで
いい人だったというのもあり、すっごい良い物件紹介してもらえた。
第一種低層住居専用地域ってのが一番立地に厳しいとこだから
すっげぇ静か。
日曜日、隣にきた宅配便が押したチャイムをうちと間違えて出る
くらい静かw

中古物件に関してはご近所のことを一番の条件にした方がいいと思う。

459 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:25:12.72 ID:sYyKoEWz0
>>424
既男行ってみれば?
わりと参考になるよ。

460 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:25:19.97 ID:4U29lsfJ0
私鉄沿線の郊外に住宅買うくらいなら
地方の県庁所在地選べ
病院とか各種公共施設への交通アクセスのよさは
年いってから痛感する

461 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:25:47.86 ID:iJVC6pXw0
>>410
最初はそんなもん
これからだよw

462 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:26:06.54 ID:X8Ze6dqM0
来年の今頃も買い時って話しているから心配スンナ
ローンで家買う人は将来設計もしっかりしましょうね
で・・・・・・・今が買い時ですw

463 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:27:00.99 ID:/aSeBJ0N0
質のいい賃貸物件が少ないのが欠点だな

464 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:27:07.01 ID:pv1jSth00
チキンタツタ美味しい!一番好きなローンです!

465 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:27:17.52 ID:AMxJ0udp0
積水ハウスって顧客訴えたねずみ裁判の所だろ?信用できないなー
西川史子が買った積水ハウスのマンションも雨の度に浸水する欠陥住宅とかいって話題になってたよな

466 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:27:48.54 ID:yz5Lq7wIO
普通に営業してるだけでは?

467 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:28:00.46 ID:G9fhgFz0O
そのうち至高の営業マンと究極の営業マンがリビングゲームバトルするんだろ?

468 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:28:05.65 ID:2isps7WA0
伝説の営業マンとかスゲエかっこわるいのは何故だろうか…

469 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:28:47.90 ID:tiUuQXJ80
ん?日ペの敏腕営業マンの事か?

470 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:28:52.72 ID:r4prmbri0
新築で住宅買うのは馬鹿

買うなら中古でしっかりした物件選んでリフォームするわ

471 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:29:31.73 ID:84Kuw+Vl0
>>461
そだね、万一のために貯蓄もしっかりするわ
資産価値を目減りさせないためにも維持管理はしっかりしないとな
ご指導ありがとう

472 名前: 忍法帖【Lv=32,xxxPT】(1+0:5) :2013/01/16(水) 18:29:52.26 ID:NS0DOU0i0
放射能汚染で不動産相場が・・・

473 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:29:58.61 ID:kSWwLfka0
サブプライム・・・

474 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:30:18.98 ID:qySoEXhr0
 
日本と中国の給与は、6:1の割合と言う。
日本には、中国で生産された製品がドンドン入ってくる。
これが、デフレ・・・製品価格下落の原因。
製品価格が下がれば、給与引き下げ圧力も高まる。価格競争を強いられるからね。
(単純な)理論的には、均衡が取れるまでデフレが続くことになる。
こんな状況で長期ローンなど無謀だ。
下手をすれば、給与がいまの1/5とかになりかねない。
しかし、借金の額面は何年経とうが一定金額だ。

475 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:30:22.44 ID:EhUcF1F00
>>458
>中古物件に関してはご近所のことを一番の条件にした方がいいと思う。
ホントだな。隣に猫の毒殺魔が居るのでホントそう思う。野良ちゃんや外に出す猫をかたっぱしから
やってて夫婦で恐い。小梨のストレス発散かよと
宝くじ当たらんと駄目な底辺だが、当たったら新築じゃなくて中古で探すよ。
ありがとよぅ

476 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:30:34.74 ID:2YqMqUh90
>>454
ISO26000とかあるし、
これからはお客様と言えども理由がないクレームは受け付けない
揉めた場合は裁判や調停で第三者に委ねるとか、企業も毅然とした形を取らなきゃならなくなるよ。

477 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:30:35.52 ID:W+hz8Cb10
老後も賃貸に住めるの?
突然死リスクとかで大家に入居を拒否されるんじゃないの?
将来は知らんけど現状は賃貸に住んでる高齢者はほとんどいない気がする

478 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:30:54.08 ID:kSWwLfka0
ああ、積水マウスか。
ねずみ裁判は絶対に忘れん。
家建てるにしても積水ハウスだけは最初から除外する。

479 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:31:06.32 ID:sYyKoEWz0
>>471
10年で100万が目安だったかな。
屋根とか壁とか水周りとかもうちょっとかかる気もするけど。

480 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:31:19.75 ID:pv1jSth00
>>475
おい大丈夫か
それ警察に通報できたらした方がいいんだが
いつ人間にターゲット変わるかわからんし…
まあ気を付けてな。
夢のマイホーム持てるといいな

481 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:31:44.99 ID:iJVC6pXw0
>>477
それまで貯蓄しといて中古住宅を買えばええやん

482 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:32:12.38 ID:5TlXbQdy0
これから人口減少で
空き物件増えるのにw

483 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:32:39.00 ID:sIXri2xWO
34歳年収500万で2000万の新築一戸建てを買おうとして、審査に落ちましたw

484 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:32:45.27 ID:/aSeBJ0N0
娘がいたとして、将来賃貸住宅から嫁に出すわけにはいかないだろ?
世間体や社会的信用というのもあるし
それが割り切れるなら一生賃貸でもいいかもな!

485 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:33:02.16 ID:MWpLtlMI0
三井が建てた世田谷の築30年の二階建ての物凄く造りの良い低層マンション買っておけば良かったわ
4−5年前は5000万だったけど、昨日見たら別の部屋が7000万台で売り出し中だった・・・
都心部は絶対値上がりしてる

486 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:33:04.95 ID:rceaVmcs0
伝説の男が動き出したってことは
早く買ってくれないと困る!あるいは今が業者にとって稼ぎどきだぜ!
どっちかってことだよな

487 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:33:18.24 ID:pv1jSth00
>>477
高齢者専用賃貸とかも出てきてるよ
それが金になると目をつけた人たちもいるからね。
家賃が少し高めだったりするけど、交流サロンがある
マンションとかもある。
(最近誰々さんの姿見かけないわね、みたいなのが目的)
金をもってる老人向けだと、24時間管理人が在中してる
とこもある。

488 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:33:51.99 ID:Kj/CkbAq0
住宅ローンシュミレーターに年収2000万金利3.5%返済35年と入力すると
借入可能金額が1億6000万とでてくるんだが・・
税金考慮してるんだろうか?このシュミレーター・・・

489 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:34:02.57 ID:iJVC6pXw0
>>458
火災保険だと思って消防署の近所とかな

490 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:34:13.57 ID:R5QCd4Ki0
というか営業マンなら「今が買い時ですよ」なんて毎日言ってるに決まってるだろw

491 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:34:18.27 ID:2YqMqUh90
>>483
余裕の比率だけどな。
営業次第で通す銀行見つけてきたと思う。

492 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:34:57.03 ID:84Kuw+Vl0
>>483
数字だけ見たら問題なさそうだけどな

過去に支払いの滞納があってブラックリスト入ってるとか
勤め先に不安要因(零細・リストラの可能性)があるとか
他にローンがあるとか?

493 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:35:06.34 ID:n4lWU82f0
消費税上げの次の年に、住宅不況で安売りするのは目に見えてるんだが
前回もそうだっただろ
焦って買うと痛い目にあうぞ

494 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:35:20.67 ID:kSWwLfka0
>>465
欠陥住宅建てられた上にクレーム処理に来た在日社員に裁判起こされる可能性がある。

495 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:36:16.33 ID:EhUcF1F00
>>480
通報したんだけど「証拠がない、パトロールは強化します」で終わりだったよ
猫が自分の車の下で泡噴いて死んでるのにはorzゾッとしたよ
これ以上言ったら警察からそいつらに自分のことが漏れたりしたら恐いからやめとく
ホント夢のマイホーム持てると良いな・・・orz
頑張って働く。具体的数字が知れてよかった。ローンは組みたくないし組めないから

496 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:36:17.35 ID:sYyKoEWz0
>>480
園芸好きには猫なんて害獣だからな。
たぶん人間にターゲット変わることは無いだろう。

497 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:36:21.10 ID:pv1jSth00
>>483
最近銀行は渋いから地元の信用金庫とかにあたる手もあるで。

498 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:36:40.06 ID:KdWYBmS80
>>483
その条件で審査に落ちるのか
もしかして勤続年数とか頭金で引っ掛かったのかな

499 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:36:43.72 ID:ZBFcHdOFO
押し売りの天才かと

500 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:37:36.57 ID:HaPCQKKJO
てゆーかもうすでに受注でパンパンだよ優良な企業は

501 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:37:46.63 ID:u3wPy7Pq0
今買って会社が潰れて路頭に迷うわけか

502 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:16.79 ID:GCv7PqHJO
阪神大震災被災者だけど、地震活動期に入った上に
実際に311みたいなドでかい災害を体験しておいて今の時代に不動産を買うとかあり得ないよ
阪神のときから二重ローンの悲劇は言われてきたじゃないか
ぶっつぶれなくても買ったばかりの自宅がひび割れ傾きボロボロになっても自己責任の泣き寝入りなんだよ?

賃貸は確かに居心地が悪いけどな、あのときは賃貸だったがゆえに逃げたい居場所に逃げて
生活の建て直しをしやすかった、って人はたくさんいたと思うよ

503 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:27.43 ID:pv1jSth00
>>495
そうか
いろいろ災難だったな。

親からも借りれたら借りて、頭金ブッ込んでローンを短くするとか
全額キャッシュという手もある。
親から借りた金は証書作っとけば万が一税務署から、生前贈与では?
と目をつけられた時でも「いやきちっと返す予定あるしwww」と言える。
何より返済はいつからでもいいし、利息なしでできるからな、親から借りるのは。

504 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:28.90 ID:LEFPpwE30
>>449
建築費自体はそんなに変わらない
設備(LEDや太陽光)はまだ割高だから変わる
あと家電が型落ちとかで金額が変わるぐらい

505 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:43.44 ID:aJ1nS4LC0
>>485
じきに東京の放射線問題が明るみになって大暴落はじまるだろうから買わなかったあんたは勝ち組
子供にそこの大気吸わせながら暮らしていく場所じゃないだろすでに

506 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:43.69 ID:rceaVmcs0
今受注がパンパンってことは消費税導入後の反動時期狙った方がいいってことだな
みんなが買う時に買うほど高いもんないしな

507 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:38:56.49 ID:JpKpW8SL0
>一定の要件を満たせば〜所得税の還付を受けることができる制度

こういうのが怪しい。
要件が厳しくて、結局受けられないとか、そんなんじゃねーの?
仮に受けられたとしても、手続きが煩雑で、提出書類が膨大とか?
そういう面倒臭いの嫌いだから、いいや。

508 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:40:49.07 ID:pv1jSth00
>>507
うろ覚えだけど確か、ローン借りてる金額がある程度でないと
ダメだった気がする>一定の要件を満たせば
あとローンも30年以上とか。

今もし条件変わってたら申し訳ない

509 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:41:04.44 ID:6tG3yuKtO
>>502
ふつう保険に入るだろ

510 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:41:05.11 ID:EhUcF1F00
たしか2003〜5年ごろに買ってリーマンショックの際に売る羽目になった
フルローンの人たちが結構居たような。
今買ったら頭金なしの人たちはおそらく数年で売る羽目になると思うんだが
住宅取得したら税金もどかんと来るっていうから少しでも貯めておかないとね
あと何年かかるんだろ、自分の場合

511 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:41:38.21 ID:Sg9wGKs40
>>380
それ、ボジョレヌーボでもあったなw

512 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:41:46.37 ID:kSWwLfka0
>>510
当時は、ゆとりローンっていう凶悪なローンもあったしな。

513 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:42:16.26 ID:HaPCQKKJO
>>506
でかい顔は出来ると思うよ。

514 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:42:57.68 ID:MWpLtlMI0
>>493
>>502
それはその通りなんだけど
でもその一方で賃貸派がどんどん増えて都市部では家賃相場が上昇して割高になりつつあるのも事実
結果、狭くて不便な賃貸マンションだけがどんどん増えていってるし
下手したら一生そういうとこに住むはめになる・・・難しい

515 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:42:58.85 ID:84Kuw+Vl0
>>509
普通の保険じゃ地震の被害は保障されないよ
地震特約つけると保険料めっちゃ高くなる

516 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:43:39.15 ID:pf4y1Vm90
この手の話は常にあるが、今はマジで買いどきかもしれん。

517 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:43:44.71 ID:pv1jSth00
>>514
>家賃相場が上昇して

普通は減価償却で何年か経ったら下がるもんだけど、
需要が増えてるから下げる必要ないんだろうな
すごいな大都会…

518 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:44:18.17 ID:2YqMqUh90
>>515
3000万のマンションだが5年で3万くらいかなあ。地震特約。

519 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:44:41.03 ID:ueQ/F+g2O
年取ったら安い賃貸に移り住んでいけばいいやと思ってる
今は無駄に広いマンションだが快適だ

520 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:45:06.12 ID:JpKpW8SL0
>>508
>ローン借りてる金額がある程度でないと

なるほどね。
つまり億ション()や豪邸を建てられるような金持ちのための制度ってわけだな。
貧乏人はどうあがいても搾り取られる運命だな。
d

521 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:45:33.17 ID:sYyKoEWz0
>>502
住む場所のリサーチは必須だよ。
岩盤でできてて被害少なかった場所あるじゃん。
伊丹は酷かったけど、ちょっと外れた川西や猪名川町なら被害少ないとか
家買う地元の人に聞くに限るよ。

522 名前: 【関電 79.6 %】 :2013/01/16(水) 18:45:42.91 ID:uCw+1flD0
まーだ増税する気でいんのかよw
デフレはまだまだ続くぞw

523 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:46:48.48 ID:EhUcF1F00
>>503
それだったらどんなに助かるか。自分の場合、親の借金で手こずったので・・・
14年くらいと2600万ほどが消えた。それから物件も。で、横は猫殺し
なにこの地獄と
親から借りる事は出来ない。貯金はようやくあなたの物件の3分の1って所。
まだ大分かかるよ。たまるまで気持ちが持つかどうか微妙

524 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:46:56.00 ID:n4E+qEBx0
>>520
10年ちょい前に買ってもう還付終った者だけど
確か残高が1000万以上残ってないとダメという縛りが自分の時にはあった
ただしこの制度、年ごとにちょいちょい変わってるんでなー

525 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:47:52.75 ID:pv1jSth00
>>523
おおなるほど。
頑張って下さいとしか言えないが…。
さっきも書いたけど、銀行より信用金庫系は金利安く借りやすい
とこもあるので、「ある程度はローンも」を視野に入れて見られる
ことをオススメ。

526 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:47:56.80 ID:2b4YdLsQ0
>>507
リーマンでマンション買ったけどだけど初年度だけ確定申告必要。税務庁で記入のテンプレあるから問題なかった。

527 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:48:34.73 ID:IATdBspB0
一つの巨根ならあるのにな

…すまん

528 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:48:43.15 ID:2YqMqUh90
>>521
織り込み済みだろ。
掘り出し物はないよ。

529 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:49:02.73 ID:sYyKoEWz0
>>523
猫殺し、庭が綺麗な園芸好き?
園芸好きだと猫=害獣として毒盛った定食作ってたりするよ。
人に危害を加えることは無いはず。

530 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:50:12.27 ID:ND0NjAMpO
>>1
評判の悪い積水ハウスの、伝説の営業ならどんな奴か解るというものw
内容も「買うなら今だ!」だろ?

531 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:50:28.89 ID:8FqyUcO60
都心の値段下がらない場所で買うべきだよ
最低2、3カ月ぐらいは値段チェックして安いのが出たら買うって感じがベスト

俺は渋谷区内で頭金ゼロでマンション買って6年だけど
今、売っても利益出る状況になってるぞ

532 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:50:38.63 ID:EEMLh5Zx0
年収600万ほどのSEだが、去年2000万円の融資を断られたw

533 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:50:49.36 ID:84Kuw+Vl0
>>518
マンションだとお手ごろ価格だな
うちは比較的地震の少ない地域だからつけてないや
もし地震来たらもう諦めるわw

534 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:50:58.95 ID:U50pscYe0
増税は景気回復が前提だから、まだ決定してないのでは?

535 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:51:22.71 ID:pv1jSth00
>>529
というかすでに動物を好きなもの(園芸)のために平気で
命を奪うという行為自体がまともじゃないからな。
そういう人の隣に住むのはこぇぇと思うわ。

536 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:51:26.75 ID:HVk3Kgg50
30年前、20年前にローン組んだ人から見たら今は天国だよ
そら30年前はまだバブルだったが金利10%超えだわ
後者は詐欺的な支払金額倍増ローンだわで

金利1%切ってて落し穴もない今のローンでギャーギャー言うって
凄い変化だなって思う

537 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:52:40.23 ID:2YqMqUh90
>>533
500万か1000万かだしね。
共用部は管理組合で地震保険賭けてるし。
俺も次は更新しないかも。

538 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:54:07.36 ID:u3wPy7Pq0
今すでに駆け込みで新築住宅購入するやつが多いみたいだから
ほとんどが伝説の営業マン()が売った住宅みたいに孫請業者とかに丸投げした低コスト住宅だろ
増税されて客が減ってから購入した方が対応とかも丁寧になる

539 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:54:13.27 ID:n4E+qEBx0
>>526
だな。物件についての内容が印刷済みの、薄いA4くらいの紙を10年分くれて、それを添付書類として出した
(再発行不可ってその時聞いた)
あと必要なのは、銀行から来るローン残高証明と会社で貰う源泉徴収表くらいだったよ
医療について毎年確定申告してるので、会社に出さずついでにそれも一緒に確定申告してた
保険の還付分は会社で毎年年末調整してたので、その旨記入してオケ

540 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:54:53.46 ID:pv1jSth00
>>532
よーし「ハッキングしてお前んとこのシステムをめっためたにしてやろうか!
プログラムソース書き換えてやろうか!」と叫ぶんだ

恐らく捕まるけど。

541 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:55:00.33 ID:JpKpW8SL0
日本も、ノンリコースローン限定にしろよ!
銀行、儲けすぎだろ!
日銀から0金利でお金を借りて国債で運用するだけの簡単なお仕事なんだからさ、
少しは国民に還元しろよ!

542 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:56:39.40 ID:FWC+cG3D0
>>1
なことを考えず、去年家を買いましたが、何か?

543 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:57:20.75 ID:HVk3Kgg50
>>532
どんな属性だよw
年収500で2500万借りれたぞ

544 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 18:59:01.69 ID:pVjoYze60
ハイムは良
ハウスは悪

で合ってる?

545 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:00:09.67 ID:n4E+qEBx0
>>532
他に車ローンやカードローンがあったとか?
またはブッチしたクレジットカードがあったとか・・・普通は年収600万で断られるってないだろ

546 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:00:12.82 ID:MWpLtlMI0
仲の良い三井不動産販売の人が
マンションだけは買うもんじゃないとマジで語ったのでワロタわw

547 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:00:46.34 ID:AeEs3neq0
>>543
>>542
年収500万だ600万だと景気のいい話をしてるじゃないか
年収250万じゃ一生安アパートか市営住宅住まいだぜ

548 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:01:00.37 ID:SB9bZ/jAi
伝説の営業マンじゃなく建設の営業マンだな

549 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:01:19.00 ID:dQj4T4EM0
「伝説の無職」が語る 今年、家が買えない一つの根拠

550 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:02:11.44 ID:pv1jSth00
>>549
最初の方でネタバレしたらあかん

551 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:02:48.21 ID:sIXri2xWO
>>532
ナカーマ(`・ω・)人(・ω・`)

552 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:03:02.60 ID:2YqMqUh90
>>546
新築営業なんて不動産屋じゃなく物売りだからな。

553 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:03:06.95 ID:i44acRxd0
中古物件っていうのもあるんだな、中古物件ってのは土地も含めて
ってことなの?

554 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:03:23.81 ID:n4E+qEBx0
そういや今日はセキスイの営業は休日のはずだけど
ここ見てる積水の営業いる?

お宅らちょっと下請けに厳しすぎ納期苛めすぎ

555 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:03:28.33 ID:Q9qSv5gk0
家は自作します。

556 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:04:10.15 ID:FZrgFt630
>>546
マンションは時間が経つに連れ資産より負債の度合いが増してくるからな・・・
それでも買う人はそれ以上にメリット感じてるんだろうよ
そこは十人十色でいい

557 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:04:25.39 ID:iZLwjX1eP
>>67
自分に真人間という自信がないと、家にローンはかけられないと思う。
実際私はできん。挫折する自信がある。家賃と一緒とは考えられない。

558 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:04:54.42 ID:gA/3p3McP
木材を仕入れるところからはじめんのかよ?w

559 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:05:24.25 ID:W0BjXAp40
てか真面目に家買おうと思ってるんだよね
頭金は2000万用意できた

あとはどのくらいローン組むかなんだよなぁ

560 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:05:34.78 ID:5bcm056+0
>>555
北の国から?

561 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:05:57.88 ID:EhjyUFSsO
三菱し地所とか住宅関係者はマンションはかわないで一戸建てかっている
やはりな

562 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:05:58.92 ID:4Voel3pIO
安倍ちゃんの政策支援するためみんなで家を買おうぜ

563 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:06:07.55 ID:QGmowGak0
>>20
ただ、今住んでいるのがボロなら、新築を買ったほうが
命はまもられるんじゃね?

564 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:06:38.35 ID:HdNNtPCs0
人口が減ってるのに不動産の価値が上がるわけねーだろーが。

565 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:06:49.11 ID:5cvCwQaU0
家も買えないカスどもがほざくな!お前らにはローンすら組む資格がないので
ここで発言する権利すらねえよ!ゴミ屑たちよっっw
早く人柱になれ、カスううううう!

566 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:07:32.86 ID:W0BjXAp40
>>553
そうだよ
都心の一部は土地が借りるだけの所とかあるけど
浅草とかな

567 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:07:52.69 ID:+gyC3BUE0
インフレターゲットで長期金利低下傾向が促進される? 本当ですか?
教えてエロイ人。

568 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:08:48.10 ID:Kj/CkbAq0
現状が分譲賃貸マンションなんだが
風呂の蓋すら勝手に買い換えられないのが超不満
あと仮にここ購入したとしてもリフォームの騒音で隣近所と揉めそう
やっぱ一戸建てで自由に改装できるのがいいよなぁ・・

569 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:09:54.21 ID:W0BjXAp40
来年になったら住宅ローン減税の適応額が上がるとかいってるけど
一般民は4000万以上のローン組まないからあまり恩恵ないで
3000万円台のローンなら今年でも最大限適応される

570 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:10:54.76 ID:8JtnIfm8O
去年夏、35年ローンで家を建てたけど、住宅ローン減税の対象にはならないよね?

571 名前: 【関電 79.1 %】 :2013/01/16(水) 19:10:56.34 ID:uCw+1flD0
労働市場が回復しないのに家買うとかもうね
はめ込みにも程があるだろw

572 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:11:05.20 ID:W0BjXAp40
やっぱり買うなら戸建だよな
ちょっと不便な場所の50坪か
3路線入ってる場所の30坪か迷うわ

573 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:11:49.23 ID:XzYSk7x50
転勤が無くずっとその土地で住めれば
生涯ローンでも買うべきなんだろうが…。
今時そんな奴少数派だろ?

574 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:12:19.54 ID:W0BjXAp40
>>570
去年申告してないの?
家の条件調べたら

フラット35を借りれた家なら大概適応されると思う

575 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:12:46.61 ID:kCmxrIHu0
なんか面白いローンないのかね。
早めに払い終えた人は二回目ローンの金利を下げるとか
人生で二度くらい新築建てれたらいいのにね。

576 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:14:04.22 ID:qooT4ew70
>>10
デフレの時もインフレの時もオールタイム買い時
それが不動産

577 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:14:16.85 ID:pv1jSth00
>>572
そこの住人に聞き込みするのが一番いい
スーツで「すいませんここらで物件を探しているの
ですが、交通情報はどうですか」とか「環境はどうですか」とか。

578 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:15:02.49 ID:2YqMqUh90
>>575
うちは今年か来年に嫁さん名義で買う(投資w)から
住宅ローン借りれるよう多めに確定申告するよ。
 もちろん厳密には違反だけどね。

579 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:15:26.42 ID:W0BjXAp40
>>575
長めにローン組んで遺産入ったら繰り上げ返済するのが
常識ですが…

だいたい35年ローン組んでも25年くらいで返済完了予定

580 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:15:36.56 ID:8JtnIfm8O
>>574
ありがとう!

調べてみます

581 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:16:02.54 ID:5MeTizLH0
営業マンのいいなりになってどうすんねん

582 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:16:33.57 ID:qooT4ew70
>>572
都内なら駅近のマンション一択
管理費だの修繕積立だのケチケチするぐらいなら、最初から賃貸で老後に貯金残しとけよ

583 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:16:36.27 ID:W0BjXAp40
>>578
妻の名義で買うと投資になるのか?
>>578が死んだ時にローンが残って嫌じゃね?

584 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:17:46.87 ID:Q9qSv5gk0
>>560
正確には増築になるけど。
持ち家あるから、嫁出来たら必要な部屋を裏庭に作る。
屋根葺けるし、電気工事士だし、建具も作れる、切り妻のシンプルな増築にする。後溶接も出来る。
材料置くデカイ小屋あるし。

ほんと、生コン代とか材料費くらいかな。
風呂、トイレ、洗面、ちょっとしたキッチン12坪くらいを100万以下で作る予定。

建築申請とかしない。

585 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:18:10.30 ID:jITEo98T0
営業マンが買えって言ってるなら買わないほうがいいな

586 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:18:50.20 ID:pv1jSth00
>>584
「なんということでしょう」

587 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:19:32.80 ID:i44acRxd0
>>556
そうなんだな、シロアリが出てリフォームするか、建て替えるか
空いてる土地があるからそこに建てるか、迷ってたけど、中古物件
もありだな〜

588 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:19:41.42 ID:W0BjXAp40
>>582
駅近の土地買うに決まってるじゃないですかヤダー

マンションはそれなりのレベルになると
共益費月4万台+駐車場月1.5万だからな
中核駅から徒歩10分圏内のマンションに実家あるけどさ…

589 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:20:02.25 ID:Z/vGZsusO
現在31で家建てようと思うが
土地はなんとかなりそうだが問題は建物どうするか最低グレードの家しか建てられそうにない

590 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:20:30.01 ID:2YqMqUh90
>>583
住宅ローンは一般の投資ローンより超々々お得な制度なんだよ。
 ・審査甘い、金利低い、税金低い、保険安い、、、、、、

ローン中死んだら保険が出ます。(生命保険解約できる)

591 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:20:59.21 ID:5bcm056+0
>>584
あなたすごいねw
持ち家あるのはいいね

592 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:21:55.16 ID:W0BjXAp40
駅近いならマンションでもそこまで価値現象ないけどな
築年20年の誰も住んでない方査定したらそこまで額下がってなかった

593 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:22:01.08 ID:qooT4ew70
>>402
>日本の社会インフラ崩壊目前の今


先進国でこんなにインフラに恵まれた国は無いw
ただ一つの問題が東京と地方の格差、これだけ

594 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:22:16.19 ID:EEMLh5Zx0
>>543
>>545
車のローンも無かったし、カードでトラブったことは無いよ。
社員数名の弱小企業だから断られたんだと思う。
でも1600万なら融資OK言ってくれたなw
なめやがってw

595 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:22:17.81 ID:Ef+3e1WB0
>>1
なんだCMか。次いこ。

596 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:23:05.85 ID:W0BjXAp40
>>590
えー自分は妻の立場だから
自分が死んでからの資産とかどうでもいいな

597 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:23:29.17 ID:3nsVMWHH0
>>589
最低グレードの家なんぞ買っても
後で補修代がかかってトータル的に見れば中級レベルの家とそう変わんなくなるって
(特にタ○ホームやユ○バーサルホームはそういう客が多い)
安い家は安い家の理由があるんだって

598 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:23:46.17 ID:i44acRxd0
>>587 
>>566の間違い

599 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:25:08.12 ID:W0BjXAp40
中古住宅は低金利でローン組めない場合あるから気をつけろよ
とにかく金利重要

600 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:25:34.09 ID:uzpeO8EI0
不動産会社の営業マンは、
「今、家を買うべき」
「地価底打ち!買うなら今」
と過去20年間、一貫して訴え続けてきたわけであるが

601 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:25:42.05 ID:qooT4ew70
そもそも木造住宅はなあ
東北の親戚でリアルに半倒壊して住めなくなった人がいるからな
ショボイ家ってわけでもないのに、あんな事になるとは

602 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:26:59.28 ID:W0BjXAp40
>>601
メンテしないのが悪い

603 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:27:25.35 ID:5HZ7NDJP0
ビフォーアフター見る限り、4号建築物なら構造材数本残して建て替えとかでも
大規模修繕で通るみたいだから、再建不可の物件安く買い叩いてリフォームがおすすめ。

604 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:28:12.16 ID:qooT4ew70
>>600
不動産屋の友人が言ってたけど、311の翌日にも普通に成約あったようだしねw
買い時があるとすればその物件自体の底値時であって、市場自体には無いわな

605 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:28:35.13 ID:W0BjXAp40
ビフォーアフターとかwww

606 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:29:46.60 ID:W0BjXAp40
知り合いの不動産の社長さんは
川沿いは海沿いは辞めとけってすごい言ってる

川崎とか津波きたら2階まで浸水するようだよ
だから条例でなんか決まった筈

607 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:29:59.05 ID:+gyC3BUE0
住宅ローン減税は別にひっかけるようなものじゃないよ。さっき見たら、
「年間所得3,000万以下」とあった。高額所得者は除外される。
去年10年間の減税期間が終わったが、合計すると400万くらい返って
きたんじゃないかな。結構助かった。

608 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:30:19.12 ID:aIM/wUYB0
>>589
大工に直接頼め。
建てるのは下請け大工だから中抜きされる金額分安くなる。

609 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:31:20.86 ID:u3wPy7Pq0
ハザードマップみるべきだよ
過去に大雨の水害とかあった物件とか紹介されちゃう

610 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:32:37.60 ID:2YqMqUh90
>>607
年間所得3,000万もある人は奥さんも収入あるだろうし
その名義で借りれるからそれで買えばいいからね。

611 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:33:01.44 ID:Pyfi1WeR0
>>601
東北農民の家は 陽当たり信仰が強すぎて 南面の壁量が足りない

家は南面に向かって倒れてただろ?

612 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:33:26.87 ID:4lPoOZNH0
「自分を売る」の人?

613 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:33:33.59 ID:5cvCwQaU0
だから、家帰るほどの信用力かキャッシュのない奴は、レスする資格ねえんだって!
ちゃうスレいってほざけっっっっっっw
まあ俺も家は持ってるが、35年ローンだけどなw

614 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:34:11.43 ID:3nsVMWHH0
>>608
それやっても資材分のコストは住宅メーカーと雲泥の差になるから
あまり変わらないと思うよ
昔は資材安かったから大工に直接頼んだほうが安かったけど
今の資材は高すぎる

615 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:34:28.11 ID:W0BjXAp40
年間所得3000万って相当だぞ
開業医でも2000万くらいがゴロゴロいるのに

616 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:36:41.52 ID:n338zEER0
シロート考えでも分かるなwまさに伝説の営業マンww

617 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:36:45.76 ID:5HZ7NDJP0
>>614
地元の大工に頼むとジョイフルオクダで材料買ってくるからな。

618 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:37:07.60 ID:KEmU+ECG0
東京のサラリーマンは身軽に賃貸か借家で済ませとけばいいんじゃないの
金出さずにリフォーム済みか新築に引っ越せるメリットって凄いぞ
ボロボロの家に固定資産税払うバカバカしさも無いし

619 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:37:09.00 ID:s9QHA+4l0
営業の人ってすぐ伝説の…とかそういう過剰な言葉使うの好きだよね。

620 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:39:57.21 ID:W0BjXAp40
>>618
計算してみたんだけどさ
頭金2000万で3000万借入して5000万の家買うとさ
月々の支払がだいたい10万ちょいなんだよ(フラット35 2.2%金利 ボーナス0で計算)

このランクの家買うのに賃貸だと15万くらいするでよ

621 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:40:45.06 ID:ISDS7/sk0
なんで今頃出てきちゃったのかなあ?
時効成立したんかいな。
あ、世間は知らなかったのか。

622 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:40:48.30 ID:+gyC3BUE0
やっぱりメガバンクの住宅ローンは金利が高すぎる。最近は特約でぐっと
安くしたりしてるが、途中で特約金利下げ幅が変わったりするらしいね。
7年前に金利設定した時、3.4%−0.7%=2.7%を5年間固定にしてしまって
えらい目にあった。バカなことをしたもんだ。

623 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:43:44.97 ID:WUXsF+3pO
中古物件を買って床下はぐったら蓋をされた井戸とか出てきたらいやだな

新築買おうや

624 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:43:58.91 ID:W0BjXAp40
>>620
ごめん
>このランクの家買うのに賃貸だと15万くらいするでよ
借りるのにだったわ

625 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:43:58.19 ID:WUNZ38o+0
パナホームかミサワホームが良いらしいです
ソースは某建設会社現場監督

626 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:44:01.96 ID:KEmU+ECG0
>>620
計算に家建物の劣化が入ってないじゃん

627 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:44:13.59 ID:JYgzSbha0
売れないものを売るのが営業マンじゃないのか
伝説の営業マンがそこまで言うなら…

しかもよりによって積水マウスw

628 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:45:58.04 ID:jKiCTkfM0
金利は今が底だろう
民主がボロカスにしてくれたからな

629 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:46:52.37 ID:KEmU+ECG0
>>623
一般的な労働者は、築浅中古とか新築未入居がいいんじゃないかと思う
家って一度他人の手に渡るだけでガクンと値段が下がるし
数年経ってたら逆に家の問題点なども現れているので、ケアしやすい

630 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:46:54.02 ID:W0BjXAp40
>>626
戸建なら修繕積立費は月1万程度で大丈夫だよ
マンション買うと月3〜4万取られるけどな!

固定資産税は年12〜24万くらい?

631 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:48:01.40 ID:+CpLFD4r0
「今買うな」シグナル以外の何ものでもないなww

632 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:48:37.13 ID:sIXri2xWO
自分がいつ死ぬかによって大分変わってくる。
定年前に死ぬなら賃貸でいいけど、長生きしちゃうとキツい…

633 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:49:06.76 ID:n4E+qEBx0
>>594
あー、いかにもお銀行さまって感じだ・・・あいつらは雨ふってる時には傘貸してくれないって感じ

634 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:49:08.90 ID:zxmSUnW/0
家買ったら引越しできないじゃん。バカかよw

635 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:49:50.99 ID:KEmU+ECG0
>>630
つか、アンタ女なんだろ
オートロックじゃなくていいの?
俺の知ってる女性陣はまずセキュリティを言うんだけどな

636 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:50:04.59 ID:W0BjXAp40
都内だと借りるより買っちゃった方が安いんじゃね?
現象ががが

会社から賃貸の住宅補助がそれなりに出ない所は買った方がいいわ

637 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:50:30.21 ID:jKiCTkfM0
>>620
住宅ローン減税によるプラスも抜けてね?
長期優良なら更に控除だろうに
あと固定資産税を加算しないと
固定資産税も築5年までは幾分か免除されるんで、それも考慮しないと

638 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:50:39.36 ID:+qpyFwxk0
伝説の営業マン
畳の上では死ねなそう

639 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:51:37.46 ID:NwhbGYnI0
スレ開いて先ず『毎年』で検索したわ。

640 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:51:48.28 ID:W0BjXAp40
>>635
オートロックの家は既に2個あるんで
駅近の戸建が欲しいです…

というか多分実家マンション以上に生活の便の良い物件は買えないと思う

641 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:53:39.46 ID:jKiCTkfM0
金利は既に終わってしまったフラット35Sエコが良かったよな
10月で終了した

642 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:54:45.04 ID:q8EaQd0P0
ここ20年ほどずーーーーーーーっと家の買い時が続いてる件

643 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:54:54.07 ID:FrX5V0SSO
2011年以外、毎年言ってる気がするよ

644 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:55:48.24 ID:+gyC3BUE0
>>633
まぁ、それが銀行(金貸し)というものだろう。強きを助け弱きをくじく。
世の中の厳しさを体現している。
>>637
私は買ってから3年後だった、固定資産税がぐっと上がったのは。あれは効く。

645 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 19:56:28.34 ID:W0BjXAp40
というか家を買う層が少なくなったから
買い手市場になりつつあるんだろ
空家問題とかかなりあるし

あーあ持ってる空家に住めれば賃貸料0円だったのに

646 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:56:35.34 ID:oxN4f47Y0
>>366
ここで例のコピペの応用を見るとはww

647 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:56:51.97 ID:HUoKdVql0
>>483
それマンションなら審査通るぞ。
戸建ては「担保評価」が低いのでローン降りにくいんだよ。

648 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:56:52.98 ID:sYyKoEWz0
素人的にはこれから金利上昇局面に入ると思うんだけどどうなの?

インフレターゲットで刷った金って日銀が銀行に貸し出すときに
金利として上乗せする→銀行はそれに上乗せして個人の金利に上乗せ
って感じにならないの?だとしたら本当に買い時?教えてエロい人。

649 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:57:05.36 ID:SDWZwdKt0
>>1
>元積水ハウス
ねずみ、か。

650 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:57:17.98 ID:H2iDjyOC0
本人から話が聞けたら伝説でない件

651 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 19:59:06.45 ID:jKiCTkfM0
>>644
準耐火認定を取っていないと3年になる
工法は軸組木造だね

ツーバイや軽鉄、重鉄、RCは準耐火取れるので5年になるよ
その代わりと言っては何だが、軸木造は減価償却期間が早いのが救いだよ

652 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:00:47.20 ID:GsMeO9zz0
正直今、家を建ててる人は多い
完全に消費税値上げ前の駆け込み需要
高額商品だと3%の差が月給に匹敵するからな

653 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:01:05.03 ID:W0BjXAp40
>>648
金利は5年くらいしたら上昇するんでね?
35年ローン固定金利おススメ

654 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:02:05.63 ID:n338zEER0
怖いのは、建築ラッシュで手抜き工事が無いとも限らん、家主は見極めが大事

655 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:03:28.76 ID:5dEvDBr+0
これはダウトすぎる

つまり、今年絶対家を買ってはいけないということか

656 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:04:11.50 ID:sYyKoEWz0
>>653
ごめん、家はもう買ったんだ。ローンは900万を10年固定1.25%で。
買ったあとも金利とか気になるじゃんw

657 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:05:30.61 ID:BiZUqino0
優秀な営業マンがそう言うなら、今年家を売ることに業界としてメリットがあるんだろうなあ

658 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:05:34.61 ID:geR6B2nd0
>>563
とりあえず賃貸に引越せばいいじゃん

659 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:08:10.74 ID:lkAGFIjo0
不動産屋の俺が教えてやる

今年じゃねぇ、ここ1、2ヶ月で買わないと終わる
競売の落札価格が去年の年末から高騰

それが商品となって今出てきてるが、軒並みすごい値段
いまある安めの物件がなくなると、次は無いぞ

660 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:09:12.83 ID:NKmN7hJs0
年がら年中四六時中、営業マンの口ぐせ、今が買い時です

661 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:10:23.17 ID:2KTg1IIh0
ポッドキャストの
経済倶楽部を聴け。
そして
日本から逃げろ。

662 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:11:26.59 ID:6hGTI2u70
つーか都心で今家買ってる人って馬鹿なのかな
地震のことなんも考えてないのか

663 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:11:38.85 ID:jKiCTkfM0
実際住宅営業に話しを聞けば、9月と3月に決算があることが多いので
その辺が狙い目なんだけどな

664 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:12:03.97 ID:sYyKoEWz0
>>659
どこの営業マンも日切りは使うけど
2chでそんなことしても利益にはならないから真実味があるな。

665 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:16:22.14 ID:X8Ze6dqM0
>>532
横から
営業が持ちうる金融機関の選択枝に限りがあったかな
営業次第というかお店次第なんだな
気にする事はあまりないんだな

666 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:18:05.20 ID:rlVWJK0C0
家を買う資金ならある。p(`・ω・´)q
ただ、一緒に住む家族がいない。(´・ω・`)

667 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:18:41.82 ID:fTAIgrAq0
近頃はなんでもかんでもステマに見えてしまって、参るな。

668 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:18:47.35 ID:W0BjXAp40
>>662
田舎に家買っても通勤できないですぅし

669 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:19:11.86 ID:+gyC3BUE0
>>651
私はマンションだったんだけど、最初の3年間が大体5万円(固定資産税+都市計画税)、
次の2年間がぐっと上がって約13万円、その次の年からまた上がって20万てとこかね。
去年少し下がって18万(評価額の関係)。2段階で減免がなくなったようだ。

670 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:19:16.57 ID:KdWYBmS80
>>570
一年目は住宅減税の自己申告が必要だけど
二年目からは会社員なら会社お任せの事務手続きで済むよ

671 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:21:18.56 ID:W0BjXAp40
>>696
今週末懇意にしてる不動産屋に行くから
その言葉真実かどうか確かめてみるよ

REINS情報とか貰ってるけど確かに高めにはなってきてるね

672 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:24:07.03 ID:23RPh3gQ0
積水ハウスって在日の社員が顧客を訴えた会社だっけ?
「差別だ」とか言って

673 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:25:02.20 ID:lkAGFIjo0
>>664
去年の11月と12月の競売は酷かった。マジで・・・
物価が上がると見て、価格を吊り上げる業者と、
そんなわけあるか?と静観する業者で二分されてた

売れ筋の中古戸建で、いままでより落札価格が200万円高かった
そのため、我社全敗www
開札場での俺と様子見する業者「たっか、マジかよ。うーん、突撃するべきか?・・・あわわ」

当然1月になって販売され始めた中古戸建、相場より200万円高いw
それホントに売れるのか?って様子みてる業者多いと思う。

俺の周りでは、不動産の下落は終わった感あるよ。今買わないともうダメな感じ
正直3月では手遅れ。2月中に買わないといい物件を安く買えないよ。

674 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:26:02.31 ID:W0BjXAp40
>>673
ふーん
地域はどこ?
教えてくれるかな?

675 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:26:22.72 ID:5dEvDBr+0
そもそも人が減ってるのに買う人も減ってるのに高くなる理由がない
誰が買うんだよって話だよ
そんな金がある賢い奴は海外に移住するよ

676 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:28:06.51 ID:+Q75oB1CO
>>667
これ完全にステマじゃない

これから人口減りまくりなくせに>>1の超短期的な理由で、昨今の不動産事情は完全に売手市場なわけで・・・

長期的に見たら、都市部の土地付以外の物件買ったら確実に損するよ
マンションなんてもってのほかw

677 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:28:51.21 ID:W0BjXAp40
REINSさんによると新たに売り出されてる物件は+100万くらいのものがおおいけど
売れてる数はそこまで多くない印象かなー
新築仲介とかは後で値下げしてるパターンも多いよ
−500万円の物件も見かけたわ

最初にふっかけすぎたわね。

678 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:29:55.23 ID:qxjq1ZjQ0
最近、REINSの物件少ない気がする
いい物件は表に出ないでそのまま売れてるような

679 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:29:56.57 ID:dJa4gXeO0
ローン30年とか35年とか正気じゃない。人生を家に縛られる暮らしってどうなんだろう
嫁さんと子供が何より大事って人じゃないと本当に辛いだけじゃないか

680 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:30:59.97 ID:lkAGFIjo0
>>674
地域は大阪
価格吊り上げてたのは浪○建○ほか、数社
お前ら、マジでやめてくださいって感じ

大手の数社は追従せず様子見。俺も様子見

681 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:31:15.15 ID:W0BjXAp40
>>678
まぁそういうのもあると思うけど
コネで買える人がそこまで居るかな

682 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:31:16.69 ID:HUoKdVql0
>>676
お前のレスこそ大嘘。

>これから人口減りまくり
>都市部

首都圏は人口増え続けてるんだぞw
人口が減ってるのは田舎だよ。

683 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:31:50.25 ID:Lptq3dy9O
>>666

単身赴任中の家を空き家にしたくなかったので
ひまそうな居候を住ませたが
お話にならんグータラ者だった。

自分がもう帰ってきたのに今なお居候している。

684 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:32:19.95 ID:3nsVMWHH0
>>680
それで聞きたいんだけど
すぐに売れるの?

685 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:33:27.34 ID:+gyC3BUE0
>>679
住宅ローンって福祉国家の考え方でしょ? イギリスが発祥じゃないのかな。
小市民がなけなしの金で家を買うのを国が援助する。当然家庭を扶養する
ということがセットになってる。低金利の住宅ローンを組めない国はいくらでも
あるだろう。

686 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:33:47.51 ID:W0BjXAp40
東京はすぐには売れてないけど…
関西はどうなのかなぁ

687 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:33:47.95 ID:tVXCVmkp0
まだ買い時じゃないな
税率アップしたら売れなくなって
悲鳴上げながら買って下さい言い出してからかな

688 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:35:00.48 ID:HUoKdVql0
本当に始まるのは不動産屋自体の淘汰とリストラだろうな。

689 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:35:59.82 ID:W0BjXAp40
税率上がるって言っても
土地には消費税かかんないよ
建売だと土地2000万〜3000万 上物1500万〜2000万とか多いと思うけど
消費税かかるのは上物だけね

固定資産税は別個にかかるけどさー

690 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:36:10.67 ID:+Q75oB1CO
>>682
だから、都市部の土地付き以外は損するっていってんじゃん


>>676の一行目は最後に「?」を付け忘れたw

691 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:36:23.66 ID:G8LDXvVh0
伝説の営業マンでも俺を騙すことは出来ない

692 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:36:43.85 ID:5dEvDBr+0
これからは買うのも売るのも地獄だよ

693 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:37:16.14 ID:lkAGFIjo0
>>684
1月の新商品は出たばっかりだし
不動産屋は7日からだし
この連休でどれだけ売れたのか、まだよく分からない
いま情報収集中

ただ1月に入ってから、客はすげー多い
いま我社の在庫物件も、決まりそうなのが何個もあるよ
ローンの審査とかしてるところ

694 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:38:53.33 ID:qj7JteaF0
伝説の営業マンを名乗っていいのは
ホモビで自分を売った某ペンキ屋だけだ

695 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:38:53.43 ID:Fzz4aCem0
営業マンって悪のイメージがある

696 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:38:54.55 ID:3nsVMWHH0
>>693
なるほどねー
さんこうになりました

697 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:38:59.41 ID:W0BjXAp40
>>693
なんでどの物件うれたのかすぐわかんないの?
REINSさんみれねーの?

698 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:40:36.42 ID:HUoKdVql0
>>690
>都市部の土地付き

都市部で良い土地ってサラリーマンに簡単に手が出る値段じゃないと思うんだけど。
買えてもウサギ小屋だろう。

699 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:43:18.81 ID:W0BjXAp40
>>698
5000万用意できれば50坪の家は買えるわよ
ま。駅ビルが無い街になるけど…

700 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:43:43.58 ID:+Q75oB1CO
>>698
つまり>>1はステマだってこと
マンション買わせたいんでしょ

701 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:44:06.85 ID:lkAGFIjo0
>>697
日数を考えて下さいよ

ローンの事前審査、契約、本審査、決済ってあるんですよ
11月の競売物件は、最速でこの連休で商品になってて、案内したぐらい
まだ売れてるかは分からない

開札してから、裁判所から振込用紙が届くまでに3週間あるし
退去させて、リフォームもあるんですよ
超最速物件で、ぎりぎりこの連休に商品にできたかどうかだよ

702 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:44:12.90 ID:fTAIgrAq0
>>690
>これ完全にステマじゃない

どっちだよww

703 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:44:27.66 ID:E10xIyBD0
熱海や伊豆の別荘(4LDK)が1000万円以下で買えるから、退職金が出たら、老後は熱海にでも住むかな

704 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:44:55.81 ID:W0BjXAp40
>>701
担当物件持ってる所に電話で聞きなさいよ

705 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:45:17.86 ID:iZLwjX1eP
>>702
ステマじゃないんでしょw

706 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:45:44.00 ID:sYyKoEWz0
>>680
311の後、なぜか大阪でも中古車の価格が釣りあがってたんだよ。
営業マン曰く、津波で流されたから需要高くて競売価格が上がってるって。
結局その後下がってるとこ見ると、価格なんて大衆心理がどう動くかを見て
業者が決めてるだけでしかないんだなぁと思ったよ。

政権交代とかで景気が良くなるのを見越しての価格釣り上げなら
落ち着きそうな気もするな。

707 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:45:50.58 ID:U8WoYR9M0
>>676みたいなのに限って
東京圏が世界最大のメガシティってことを知らない場合が多いwwww

708 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:46:57.50 ID:FPAFoEB50
駆け込み需要と世代交代の相続の問題が一番大きいです
宅地課税逃れの農耕地や
市に貸していた土地・低階層アパートが次々と
建売住宅や介護施設型共有住宅、介護付病院に変化している

709 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:47:00.54 ID:W0BjXAp40
−500万物件を見ちゃうとなー
別に悪い物件じゃないんだよ
ただ5000万が4500万になってただけだ

710 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:47:30.35 ID:+gyC3BUE0
競売物件かぁ…何か怖いな。
やっぱり棲家は新品がいいね。怨念がこもっていそうなのは怖い。

711 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:47:39.36 ID:HUoKdVql0
>>699
何区の何駅の徒歩何分だよw
そんな所に5000万も出して家建てんの?
ワケワカメ

712 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:48:18.74 ID:Kj/CkbAq0
>>710
土地は常に中古だぜ
自縛霊とか見えないの?

713 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:48:51.38 ID:68IPVjTc0
ワープワ独身者は買えませんw

714 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:49:32.93 ID:W0BjXAp40
>>711
場所は秘密
駅ビルと大病院のある街で駅から徒歩10分圏内の土地50坪が3000万だったよ
というお話

715 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:50:18.25 ID:HUoKdVql0
>>707
東京圏の人口は3700万人で世界一だからな
2位はジャカルタだったような

NY圏でも2000万人程度、NY市自体は800万人しかいない

埼玉700万、千葉600万、神奈川900万、東京1700万人の大きさは凄い

716 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:50:58.03 ID:U8WoYR9M0
旗竿地とかそういう特殊なものは持ち出すなよ

717 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:51:06.35 ID:koglAnpJ0
>>1
伝説の営業マンって今は何をして一年にいくら稼ぐ生活なのかな?wwwwwww

718 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:53:39.56 ID:W0BjXAp40
50坪はちょっと田舎すぎたので
30坪の所買いたいなー

719 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:53:39.83 ID:lkAGFIjo0
>>710
逆に、競売ばっかりやってると
俺自身は新築は買えないなって思う

築10年とかで、登記簿みてると恐らく4200万円で買ったんだなぁって分かるが
俺の入札額は1300万円とか、1500万円とかだよ
それを2000万円とかで売るんだけど

もうね。新築買うやつアホだと思う。値下がり率激しすぎ
築10年ぐらいの中古戸建買っとくのがいいよ。一番得だと思う

怨念が怖いやつは、3万円ぐらいでお祓いしてもらえ
それで十分だ

720 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:53:51.63 ID:77UWp+6y0
30年ローンって正気かよ

地震がきて家がなくなるかもしれんし
失業すっかもしれん

721 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:55:40.67 ID:W0BjXAp40
>>719
中古買うとローンの利率が高くならない?
結果として新築よりちょっと安いだけになるような気がするわ

利率の低いローン組める中古少なすぎ

722 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:56:55.81 ID:HUoKdVql0
>>719
上モノの価値は10年経てばゼロ以下だからな。
木造だとリフォームしても価値上がらないし。

723 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:57:04.93 ID:W0BjXAp40
>>720
馬鹿ね
爺婆が死んだらその遺産で一括返金するのよ
つか爺婆の持ってる家今すぐ売ったら
全キャッシュで家が買えそう…

724 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:57:24.77 ID:+Q75oB1CO
>>715
世界最大都市だから、今がマンションの買い時だと言いたいってこと?

ちなみにそれ自己レス?自演?

725 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:57:49.73 ID:lkAGFIjo0
>>721
それは自分の信用の問題だろ・・・

726 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 20:59:03.00 ID:W0BjXAp40
>>725
フラット35の基準が厳しいんだよ
固定金利以外は嫌だしー

727 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 20:59:47.89 ID:RNYngdFwO
>>720
銀行が貸してくれるならいいんじゃないの?

728 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:00:07.75 ID:HUoKdVql0
>>724
日本の人口減ってのは特殊な現象だってこと。
全体の人口は減っても、地方から上京して来る人の流れは変わらないでしょ。
マクロ経済でも何でも「人口減」を言い出す言説は信用出来ないんだよw

729 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:00:24.99 ID:U8WoYR9M0
フラット35なんて貧乏人のローンだな。
おれなんて10年ローン5年で返したよ。

730 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:01:08.69 ID:DHb4qvyUO
間取りどころか、隣と近所と玄関のドアまで同じ
建売りを買う気にはならないが、
買う奴はいっぱいいるよな

731 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 21:01:50.68 ID:W0BjXAp40
>>729
ローン組む意味なくね?
それだったら全キャッシュで買うべき

732 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:02:56.67 ID:+Q75oB1CO
>>728
だから、都市部の土地付き以外は買うなって言ってるんだけど、何か変かな?

733 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:03:51.78 ID:lkAGFIjo0
フラット35か、問い合わせの多い人気物件だったら
フラット35の客、断るわ

あれ、本審査で落ちるからマジでうざい
契約書まで作って、本審査で落ちるwww 時間の無駄すぎ

734 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 21:05:54.27 ID:W0BjXAp40
>>733
べつにフラット35じゃなくても良いんだけど
親が異様に進めるので…
会社のローンと都市銀行系の組み合わせでも良いと思うでよ

735 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:07:59.82 ID:HUoKdVql0
>>732
「買い時は無い」んだよ、分かるか?
つまり欲しい時に買えばいいって事。
「買うな」とまで言うのはおかしい。

終の棲家が欲しく、建て替える金もあれば一戸建て
後に貸したり売却する予定があるなら立地の良いマンション

それぞれの問題。

736 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 21:09:01.08 ID:W0BjXAp40
立地の良い一戸建て
これ最強
でも犯罪気を付けないとね…

737 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:11:24.00 ID:HxBy1Lmv0
ローン組んでも繰上げ返済するからね
俺は2500万円30年ローンを10年返せる予定
ガキが産まれたので今後は養育費に貯金をする

738 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:14:13.69 ID:kCmxrIHu0
うちの地域はリーマンショックで解雇されて外国人が新築同様の家を安値で
売りにだしてたけどそれも最近埋まったよ。
あと築20年くらいの土地付き中古物件が1000万前後で売りに出されてるが、
駅や幹線道路から遠い山の上の団地だ。
解体費用込みでいいから駅に近い土地が欲しい。

739 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:15:41.01 ID:aUcQnaIu0
本社での表彰式の帰りに痴漢でどうたらこうたら…の人?

740 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:15:59.58 ID:lkAGFIjo0
株でもそうなんだけど、上がり局面になると、なかなか買えないんだよね

この前まで1500万円だったのに、今1600万円
買えるわけねぇだろ。そのうち下がるわって思ってたら1700万円になる
1800万円になるかもだから、今買うか、でも買って1500万円になったら?

だんだん思考の負のスパイラルに陥って、結局買えない

じわじわ上がって、いっきに落ちる
株も不動産もそんな感じ。じわじわってのは5年間かもだし、10年間かもしれない
いま不動産は上がり局面のスタート地点

株はスタートしちゃってる。いそがないとね

741 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:17:16.51 ID:FGl9k95P0
>>736
税金高くてセキュリティー脆弱か・・・どこが最強やねんww

742 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:17:46.72 ID:+gyC3BUE0
中古物件の値下がり率は、都心からの距離圏で相当違うらしいね。

743 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:18:26.41 ID:2g3ERxo60
これただの営業活動だろwwwwwwwwwwwwww

744 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:18:43.82 ID:fTAIgrAq0
>>735
はぁ?
だったら人口減もなにも関係ねーだろw

「日本の人口減ってのは特殊な現象だってこと」とか、なにを得意げに語っちゃってんのww

745 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:19:27.33 ID:FGl9k95P0
>>740
アベノミクスなんてどうせ再配分で失敗して不況になるよww

746 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:21:08.09 ID:lkAGFIjo0
>>742
便利なところは築30年でも高いし、駅から徒歩20分とかなら、ゴミカスになるよね

747 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:23:30.53 ID:DMvtsbPs0
>>1
最近マスゴミの買い煽りが酷いな。この前のミヤネの番組でも
年収300万円で家買う若者たちだったかなんだか壮大なステマやってたしw

748 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:23:36.47 ID:XHwO9GViO
立地は重要だよな。
ただでさえ安全な地域と言われる、我がマンションの目の前の豪邸に昨年末から24時間警察が常駐するようになったw

749 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:24:04.28 ID:+gyC3BUE0
>>746
築10年のマンション、10km圏だと路線によっては97%の価値を維持という
ページがあった。2010年の記事だが。箱物は減価償却してるのにね。
土地(立地)にバリューがあるということか。

750 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:24:35.00 ID:a8ABKE5h0
この半年で、交通の便利な売り物件
凄く減ったなぁ。郊外で徒歩20分とか売れるのかよ

751 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:24:43.67 ID:qRG7HmQL0
>>1
家は借家がリスクを考えるともっとも賢い。
クルマ?要らんよ。誰も交通刑務所には行きたくなかろう。
自動車の要らない地域に、賃貸で住めばよいことだ。これが一番賢い。

752 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:24:49.19 ID:FGl9k95P0
>>746
駅から20分の土地なんて、誰かが「イラネ」って捨てたわけだからなw

753 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:26:07.89 ID:lkAGFIjo0
>>745
ぽっぽや管より不況にするのって、難易度高いと思うけどな
将来どうなると読むか、人それぞれだね
俺は良くなると見てる。いますげー客が来てるから、テンション上がってるだけかもだけどw

754 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 21:27:39.09 ID:W0BjXAp40
そういえば実家のマンションは価値下がってないな
もう10年くらい住んでんだけど
街の再開発がそれ以上にすごいから大丈夫っぽい

755 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:29:33.95 ID:u+VN+DzF0
毛呂山で90坪の土地が付いた新築を1500万円で購入した俺は勝ち組だなぁ(しみじみ)

ローンの返済も全然苦じゃないし
毎日満員電車で通勤している連中が哀れで(涙)
俺なんて勤務先まで車で10分で申し訳ないわ

756 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:31:14.93 ID:DCL3p5z50
いっぺん競売にかけた家を根性で買いなおす
光景はもうみれないかな。不況だから逆にできたんだねありゃ。

757 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:32:27.11 ID:Oueo3UjQO
銀行金利が上がってきているもんだからセールスマンが張り切ってるだけだろ
住宅ローンの政府の緩和措置がなければ今年の売上はがた落ちだろうからね
金利は上がったが措置は取られてないが現状だな
うちも去年の末から家を買おうと動いていたが今の状態なら見送るつもりだね

758 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:34:17.88 ID:+Q75oB1CO
>>735
つまり>>1はステマってことじゃん
「人口減」に噛み付きたかっただけって事ね?w

759 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:36:18.09 ID:WgWfXfuT0
たくさん余ってるから、慌てて買うなって近所の不動産屋が言ってたぞ。

760 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:37:43.09 ID:a8ABKE5h0
お前ら、3ヶ月前に株買ったか?
今更買いにくくなったろ、そういうこった。

761 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:38:03.36 ID:lkAGFIjo0
>>756
競売の開札場ってさ、ほとんど業者と、業者っぽい個人さんなんだけど
売られる側の人間もたまに来てるわけよ

開札場から出て行くとき、「もう買い戻せないどうすんの?お父さん!!」とか聞こえるのよ
哀れすぎるよ・・・顔面蒼白でさ

逆に、退去の交渉に行くと、
晴れ晴れとした顔で、これから死ぬまで生活保護で過ごすよwww、もう働かねっていう
ダメなおっさんも多い

762 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:38:34.07 ID:FGl9k95P0
売れなければ、結局値下げせざるをえないしな

763 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:39:04.38 ID:Jrpp6N9V0
去年の年末に中古の戸建買った。つーか、相続税対策。
贈与税が酷くなる前に・・・

3月15日までに住民票だけでも移動しなきゃな・・・正直メンドイ。

764 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:40:31.98 ID:33D43dRa0
エコポイントと同じ流れになりそう

765 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 21:42:30.67 ID:W0BjXAp40
住宅が糞余ってるのは事実
良い物件しか売れない

766 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:43:28.76 ID:reI/hTqx0
積水ハウス高すぎる
年収500万じゃ上物しか買えないお

767 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:44:39.65 ID:lkAGFIjo0
>>762
売れなければな・・・
1月に入ってから、尋常じゃなく客が多いぞ(時期的な要因もあるが)
お得感のある物件は、1月中に全部決まっちゃいそうな勢い

普通、12月って閑散とするんだけど、去年の12月はそこそこ客居たからな
あがると見て、買い急いでる人も多い。

768 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:48:05.48 ID:kCmxrIHu0
去年が景気の底だったんじゃないの。

769 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:48:28.60 ID:1IvDx0Cj0
こんなふうに人騙してばっかいたから「伝説の営業マン」になれたんだな

770 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:53:45.08 ID:0GCHCRlQ0
いえ〜い

771 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 21:54:10.72 ID:lkAGFIjo0
8500円だった株が、10500円になったら、もう怖くて買えないだろ
底を知ってしまったからな

いま不動産は9000円ぐらいだ。
早く買わないと数カ月後には10500円になっちゃうぞ・・・っと

772 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:01:44.28 ID:4vMnV8fW0
>>5
最近、株始めたんだけど、ブックオフで投資の指南書みたいなの物色してると、
「伝説のトレーダー」とかいう肩書きの著者が何人もいるよw

773 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:07:16.58 ID:jkRCmuJV0
自分を売る敏腕営業マンしか思い浮かばないが違うのか

774 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 22:07:20.43 ID:W0BjXAp40
>>767
でもなー
人気立地で−500万物件普通にあるでよ
ふっかけすぎ良くないね

あと
REINSから100万円上乗せしてヤフーに載せてる所とか
すぐバレルでよ

775 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:11:45.46 ID:UrSGO23K0
ようするに今が

売り逃げのチャンスなんだろ

776 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:18:55.66 ID:lkAGFIjo0
>>774
REINSから100万上乗せとか、意味が分からない

売主が100万円下げただけだろ。
価格変更は、ホームズやオウチーノにすぐに反映されないよ
時間差がある

売主と、広告だしてる業者は同じ場合もあるし、違う場合もある
売主は100万下げるよってREINSに出すだけで、広告だしてる業者にわざわざ通知しない
業者も毎日物件確認してるわけじゃない。価格変更に気づいてない業者も多いよ

777 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/16(水) 22:28:16.93 ID:W0BjXAp40
>>776
うーんとね
いくつかの不動産やさんが同じ物件出してて
REINSと同じ価格のものが2つと100万円高いものが2つあったんだよねー
バレバレだから
ヤフーくらいチェックしなよ
写真同じだし平米同じだし住所同じだし
平米がちょっとでも違うなら複数分譲のうち高いものと低いものが出てるんだと考えられたけど
平米同じだったからなー

778 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:35:13.63 ID:7Vxa9mny0
眺望を気に入って買っても、ぼこぼこ下に家が建つ場合が
あるから気をつけたほうがいい。
そもそも眺望権なんて認められてない。

価値を見出すポイントって眺望がかなり占めるし。
パナソニックの、屋根裏部屋でもあるのか三階でもないのに
やたら屋根頭の高い家を下の人が建てやがった。

779 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:36:39.23 ID:abDX8uh10
人口減って経済規模も縮小していくのに
わざわざ経済再生GDP伸ばすとかやる必要性全く感じない。
放っておいたら不動産はどんどん値下がりして暮らしやすくなっただろうし
円高だったから牛丼も安く食べられた。
世界最大のネズミ溝組織、年金を破綻させないためには
インフレにするしかなかったんだよね。

780 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:38:46.46 ID:Tgl+9fYe0
駆け込み需要がなんで家を買う理由になるんだ。逆だろ。

781 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:45:48.94 ID:+3SzKPfv0
九州の田舎だが、10年前坪単価17万円くらいのところをそろそろ下げ止まりと見て
坪4万で500坪買った。ショッピングモールに車で3分位だし、都市計画における
地目の変更もありそうなので物価の上昇と相乗効果であがらんかなー。
125坪くらいの4つ割で売りたいわ。

782 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 22:50:31.11 ID:fTAIgrAq0
>>761
競売で買い戻す金があるなら、それで借金返せばいいのに。

783 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:02:14.42 ID:lkAGFIjo0
>>777
それはね。悪意はこれっぽっちもないよ。
最新の値段に更新されるのに時間差があっただけの話

複数の不動産屋が値段をだしてるってことは、
広告を出してる不動産屋とは別に、売主が居るってことだろ

売主が2000万円で出してるものを、不動産屋が2100万円で契約書つくって
100万円盗むなんてできないってw
銀行で買主から、売主へ振り込むんだよ。契約書も全員見てるのに

あと-500万円物件とかはな。普通にある
なぜなら値段は売主が適当に付けてるからだ
売主は、普通、素人さんなのだよ。
その人が、5000万円って言えば、5000万円で売りだすし、4000万円っていえば、4000万円になる。ただそれだけ

>>781
買った後にショッピングモールできたなら、すでに暴騰してるんじゃないの?市街化区域ならね。
田んぼしかダメなら知らね

784 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:10:52.90 ID:EhUcF1F00
>>525
ありがとう。遅レスでごめん。
でも借金は本当にもう勘弁・・・地道に貯めます。
インフレになろうがなんだろうが。
親が借りるときはインフレを当てにしてたけど結局、長期デフレw
ホントに馬鹿だった

785 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:13:00.38 ID:HXcuiQ1m0
「伝説の営業マン」の発言を参考にするのは、営業マンだろ。
「家を売れる」かどうかだろ。

「今年、家を買うべき理由」は伝説の消費者から聞きたいな。

786 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:14:16.06 ID:EhUcF1F00
>>529
園芸好きではなく、ただ猫が嫌いらしいです。
せいぜい水を入れたペットボトル並べたり、チクチクプラスチック置いたり
するくらいなら分かるけどね・・・
あいさつしてもほぼ返って来ないし、たまにボソッと言うくらいで

787 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:17:08.34 ID:es8KkfH90
人口減に迫り来る大地震
放射能は絶賛垂れ流し中

788 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:19:42.72 ID:lkAGFIjo0
>>782
それはね。まったくもって分からない
開札場は入札してなくても誰でも入れるから
心配でただ見に来ただけかもしれない。

友人に頼んで入札してもらったのかもしれない
お金が返せる当てがあったのに、時間的に間に合わなかったということも・・・

競売に掛かっても、開札日までに取り消されることも頻繁にあるよ
30社ぐらいがすでに入札済みだとしても
ギリギリにお金を工面して、開札日当日に取り消されるとか普通にある

789 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:55:35.50 ID:mvzbh7VA0
伝説の営業マンに騙される訳にはいかない

790 名前:名無しさん@13周年:2013/01/16(水) 23:59:28.09 ID:EhUcF1F00
というのか、>>1
>景気がどんなに悪くても、いい住宅は売れる。日本経済は大丈夫だと思います。
と言うコメントで(いや、駄目だろ)と思った人多いと思うんだけどな
無理して買わせて中古市場があふれてまた買わせて・・・で飽和してゆくだけのような気が

791 名前: ◆UMAAgzjryk :2013/01/17(木) 00:02:49.61 ID:qOz9W2ri0
無理な範囲で買おうとする奴が多すぎる
ローン返済額が年収の3割なら大丈夫とかいってるけど

本当に大丈夫なラインは手取りの3割だから!

792 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 00:07:48.25 ID:5ltFxRqK0
>>791
アンタは働いたことも無さそうだな

793 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 00:24:50.65 ID:7c7L0KRB0
しっかし固定資産税辛い

794 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 00:28:26.16 ID:3R0xqLPS0
>>791
あまりチキンすぎると、いい家は買えないぞ

ようは考え方しだいなんだよ
別に返済できなくったって、競売に掛かるだけだよ。命までとられるわけじゃない
あとは自己破産するなり、残債の債権を買取るなりすればいいじゃない

それに自分が病気や事故で死んだら、ローンがチャラになるから、残された家族は家が残って
お金持ちになるよ。家をただで貰う感じ?

ローンを苦に自殺する人が居るけど、そこまで思いつめなくてもいいと思うんだよね
競売物件の現地調査してる時に、警察が来てて、何事?って聞いたら
昨日一家心中しましたよとかあったけど、ちょっと引いたわ

逆に、「もう一生、生活保護、俺勝ち組(ぷぷっ」
みたいな、なんも考えてない幸せそうなオッサンも多い。ほんとに

795 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:13:47.62 ID:jTD7b/QT0
ス・テ・マ

796 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:21:21.10 ID:Yd8y955u0
家を買う、自分を売る

797 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:22:38.30 ID:rcHMsFbh0
複数の原因を挙げる漫談が流行ってますねw

798 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:29:00.34 ID:vzJ5buiTO
人を騙して商売します

799 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:29:33.64 ID:u9D+x9Am0
>>794
>別に返済できなくったって、競売に掛かるだけだよ。命までとられるわけじゃない
>あとは自己破産するなり、残債の債権を買取るなりすればいいじゃない
競売、自己破産なんて怖すぎる。
そんな羽目になったら一家離散しそう。
「漂流家族 竹下家」でググってみて。
この一家は無理な住宅ローン組んだ結果、
夜逃げして離婚、一家バラバラになったよ。

800 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:34:28.23 ID:+RdQ/CaD0
もう既に、3つの利点を加えて、家に価格は上がっています。不動産業者の抜け目なさ。

801 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:36:51.31 ID:+RdQ/CaD0
遅かりし由良の助。家を買うなら、去年の夏まででした。

802 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:38:05.02 ID:nCdFudl80
最近UR賃貸とかいうところのバナーがうざい。
儲かってないんだろうな。
まだまだ安くなるよ。
てか日本で不動産はもう無理だろ。

803 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:44:28.09 ID:SuqLJBww0
今関東・富士近辺で家を買うのはバカしか居ない

関東大震災・富士噴火のサイクルに入ってるからせめて震災がくるまで
計画を中断してその間頭金貯めとけば良い

804 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:51:40.50 ID:l4AfzWTu0
スーテマスーテマステマスレー♪
パチモノ家電もつーけーてー

805 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 08:59:24.76 ID:opxPE0vpO
伝説のウソつき営業マン

806 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:01:59.74 ID:w2q9J2ZO0
円安になるから早めに売りぬきたいんだな

807 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:12:19.13 ID:wsqYmMjMP
ステマうぜー

808 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:32:45.42 ID:DlO4oKhu0
>>806
どういうこった?

809 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:34:39.32 ID:Xp9ImGl10
ふざけんな!
ほとんどの国民が700円や800円の時給で働いたり
親の年金だけでかつかつの暮らしを強いられてるっていうのに
家を買えるなんて定職を持ってるごく一握りの売国既得権者だけだろ
あいつらこそ日本を滅茶苦茶にした元凶なんだぞ

810 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:37:03.48 ID:bIL3tVqw0
>>1
長期金利は日銀は死にもの狂いで抑えようとするだろうけど、金融緩和=金利には上昇バイアスがかかる前提をすっ飛ばすのはダメでしょ。
不動産のリテール営業って、ろくに勉強してない力技の詐欺営業じゃん。

811 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:38:25.50 ID:zkCmGciE0
築浅の賃貸を買い替えながら住むのが一番いい
清潔で設備はそこそこ、管理や修繕の面倒もない

812 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:40:04.37 ID:DlO4oKhu0
>>811
築浅なんて新築と大してカワンネ
それなら新築注文で好きなように建てた方がいいだろ

813 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:40:41.89 ID:i0cUZ6ShO
いまどき200万もあれば頭金なしで買えて毎月の支払いは賃貸より安いのに

どんだけ貧乏無知なコメントばっかなんだ?

814 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:41:35.55 ID:u9D+x9Am0
入れるのならば公営住宅が金掛からんよね。
抽選当たればの話だし所得制限あるけど。

815 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:41:48.07 ID:X68jRNWD0
今年買うよ。
毎週土地探ししてるわ。

816 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:41:59.61 ID:vki9+jS7O
加賀田晃かと思った

817 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:43:27.62 ID:4GgB0yIp0
それでも不動産セクターは当面は下げなんだけどなwww
つーかここまで上げてきたんだから大きな押し目になる

818 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:45:20.80 ID:u9D+x9Am0
>>813
非正規雇用の若い人が大勢いるからね。
マイホームなんて手の届かない夢の代物じゃね。
住宅ローンなんて抱えられる身の上じゃないよ。
結婚さえできるかどうかという状況だろうし。

819 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:49:12.10 ID:whI/plsM0
貸家最強!倒壊しても次の物件探せばいい

820 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:50:02.08 ID:DlO4oKhu0
結婚しなくても家買えよ
そもそも間取りなんて要所要所で変えるものなんだよ

言っとくが俺は住宅関係者じゃないぞ

821 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:51:36.63 ID:pNJdstYb0
戸建ては火事とか震災がこわいね。放火もあるし火事は自分の不注意だけじゃないからね。

822 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 09:52:09.19 ID:3Pgcd5sn0
増税後に売上げ鈍った業者が値下げするからそれを待つのが正解
買い手が強い時期を見定めるのが買い物の基本

823 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:01:01.32 ID:aoZmIshnO
>>818

メーカーも、それは計算してるはず

非正規同士の結婚の給料でもOKな価格帯を販売するだろうし
独身者でもカッコいいって間取りで買わさせるだろ

まぁ、10〜20年後に今年建てる家やらマンションの間取りとか、その他をみたら、最後の家族的な家だったなとかなるかも
(自分の家が築13年だけど、最近の家と比べると、何となく総て旧型感があるもん)

824 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:02:17.97 ID:963OR7/90
で、当人は買わないんだな

825 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:05:24.60 ID:SIedcIo0P
>>821
 火事や震災は保険でなんとかなる。金があるのなら
集合住宅だけは絶対やめとけと言いたい。唯一の利点
は防犯性と非延焼性が高いことだけ。

826 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:05:51.69 ID:7SHnO0NQ0
買ったら負け
売っても負け

どうしろと・・・

827 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:07:43.93 ID:8xMVjWQC0
>支払った所得税の還付を受けることができる制度です。若い世代にとっては朗報です。

家族持ちの若い世代は、ほとんど所得税払ってませんから、意味ありません。

828 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:09:02.16 ID:7SHnO0NQ0
あ、ちなみに営業マンって人を騙すプロだから

伝説の営業マン=伝説の詐欺師

829 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:09:01.31 ID:DlO4oKhu0
しかしマンションとかの解体時期っていつなんだろうな?
アレ潰せるの?

830 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:09:16.73 ID:bIL3tVqw0
今は住宅を買うというより、土地だけ買っておくのがいいんじゃないかな。
駐車場にでもできればいい程度に。

831 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:10:33.45 ID:beekPnub0
貯金はあるんだけど、こっちで買う気にならない。
田舎に家あるけど、誰も使ってない。

832 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:10:43.70 ID:9QwcbZvmO
この記事自体が営業じゃねーかwwwww

833 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:10:51.41 ID:8xMVjWQC0
>>825
同じマンションの住民に殺されますが。
家事でまっくろけになった壁は、住民全部の金で綺麗にすることになりますが。

834 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:12:04.99 ID:u9D+x9Am0
>>823
銀行はどうなの?
非正規でも住宅ローンおkなの?
いつ雇い止め渡されるかわからん身分なのに。
>非正規同士の結婚の給料でもOKな価格帯を販売するだろうし
非正規カップルで2馬力前提でやっと家が買える程度の経済力なら
失業したり子供できて働けなくなったりしたらアウトじゃね。
かなり厳しい話だわ。

835 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:13:10.79 ID:8xMVjWQC0
>>829
建坪率容積率一杯一杯に建ててる貧乏人用マンションは、立て替え解体とか
ありえません。また一人、また一人と引っ越していって、風俗ビル→廃墟
になるだけ。不法外国人が住み着きスラムになる道もあります。

836 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:13:39.49 ID:uaFcxCKkT
今が建てどきなのは間違いない
物価が上がるからな
今2000万クラスの家が5年後に2500万くらいになってるかもしれない
必要ないのに無理して建てる必要はないけど
不動産屋も今年から活発に動くんじゃないか

837 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:15:11.78 ID:VvQB41MaO
>>823
非正規雇用には住宅ローンがおりない。
住宅ローンかけないで買える価格帯の家って何?

非正規雇用は自民党が作った現代の奴隷制度。
自民党の失政で国民は住宅を買えなくなった。

因みに新自由主義は日本国民から正社員制度を奪おうとしている。
解雇規制緩和やサービス残業合法化でな。

安倍が前回やろうとしたことだ。

解雇規制緩和で日本人は正社員制度を奪われ、公務員以外誰も住宅ローンを組めなくなる。

自民党支持者は、非正規雇用労働者の地獄を舐めてるな。

838 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:15:43.70 ID:beekPnub0
物価が上がるから買うってひとも周りにいる。
建て売りも都内に結構できてるみたい。

839 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:17:26.96 ID:ug656Hqa0
デフレのいま
長期ローンをかかえるリスクがどれだけ高いことか。

840 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:17:58.52 ID:a9oO9yMJO
>>1
会えば伝説じゃなくなる

841 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:19:15.58 ID:yee7rsfFO
>>831
空き家にしてたらもったいないから安く貸したら?

842 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:19:31.41 ID:DL5DI30GO
若い世代で家を買う人は間違いなく親の援助がある
田舎なんか特にそうやって代々金を工面して来た

それもそろそろ打ち止めだろうね

843 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:19:59.65 ID:DlO4oKhu0
>>835
風俗ビルになるかは知らんが
廃墟はマズイよな
建てた奴が解体費見込んでおかないとダメじゃないかと

844 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:21:11.03 ID:TFKe9OpjP
消費税増税前なのに家が売れてないから買えよって本音が最後に出てしまってるな

845 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:22:39.17 ID:7ULtwTbn0
先発→中継ぎ→セットアッパー→抑え
の4世代リレーローンで購入だ!

846 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:23:18.66 ID:beekPnub0
>>841
広くて借り手がいない。等価交換や運用の話は
断っても断ってもくる。
親、きょうだいで交代で空気入れ替えにいってる。

847 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:24:05.94 ID:TFKe9OpjP
>>842 田舎の場合
土地だけはあるから、そこに家を建てさせて
親のそばに居させる あるいは離婚しづらくするって目論見あるからな

848 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:28:17.12 ID:qdnwPqHV0
物価が上がってナマポが減って自殺者大量発生だな

849 名前:名無しさん@13周年:2013/01/17(木) 10:30:15.50 ID:1cA68O8hO
>>813
マンションは管理費とか修繕積立金とか駐車場代がかかるし、一戸建てはメンテ費用がかかる。もちろんマンションもメンテ費用がかかる。固定資産税もバカにならんよ。
月々の家賃の支払いのことだけ考えて買うのはアホの極み。


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